北京商業(yè)房屋租賃合同模板

北京商業(yè)房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________

北京商業(yè)房屋租賃合同模板

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)

3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.房屋現(xiàn)狀照片（如有）

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

北京商業(yè)房屋租賃合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保。

1.2丙方應(yīng)承擔(dān)乙方未按本合同約定支付租金的違約責(zé)任。

第二條房屋基本信息

2.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；

2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第四條租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第六條維修責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。

8.3丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)乙方違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第九條甲方權(quán)益保障

9.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

9.2甲方有權(quán)解除本合同，如乙方未按本合同約定支付租金。

9.3甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)乙方違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________

丙方（簽字/蓋章）：______________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)

3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.房屋現(xiàn)狀照片（如有）

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方主體（丙方）的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的履行能力提供擔(dān)保，增加了甲方對(duì)乙方履行合同的信心。同時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方未按本合同約定支付租金的違約責(zé)任，保障了甲方的利益。

在合同中，甲方設(shè)置了多項(xiàng)權(quán)益保障措施，如調(diào)整租金的權(quán)利、解除合同的權(quán)利和要求丙方承擔(dān)乙方違約責(zé)任的權(quán)利。這些條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠獲得應(yīng)有的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

北京商業(yè)房屋租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并鑒于丙方愿意為乙方的履行能力提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；

1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方未按本合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__%。

7.3丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)乙方違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

第八條乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

8.2乙方有權(quán)解除本合同，如甲方未按本合同約定提供房屋。

8.3乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________

丙方（簽字/蓋章）：______________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃押金收據(jù)

3.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.房屋現(xiàn)狀照片（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意