房屋全款交易買賣合同

房屋全款交易買賣合同合同編號：2024年第某某號甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為_______，所有權(quán)人為甲方。第二條交易價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日應(yīng)用場合：1.二手房買賣：增加關(guān)于房屋現(xiàn)狀的描述，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋年限等。2.出國移民：增加關(guān)于房屋交付后，乙方是否仍有使用權(quán)的規(guī)定。3.投資購房：增加關(guān)于租金分配、房屋出租等條款。4.離婚財產(chǎn)分割：增加關(guān)于房屋過戶、子女撫養(yǎng)權(quán)等條款。5.遺產(chǎn)繼承：增加關(guān)于房屋權(quán)屬證明、遺產(chǎn)分配等條款。6.企業(yè)購房：增加關(guān)于企業(yè)購房的稅收政策、營業(yè)執(zhí)照等條款。特殊條款：1.二手房買賣：房屋設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：甲方承諾該房屋設(shè)施設(shè)備齊全，如有損壞，甲方負責修復(fù)。房屋年限：該房屋建筑年限為_______年，剩余年限為_______年。2.出國移民：房屋交付后使用權(quán)：甲方同意在房屋交付后，乙方仍享有_______年的使用權(quán)。移民手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理出國移民相關(guān)手續(xù)。3.投資購房：租金分配：乙方有權(quán)將房屋出租，租金收入歸乙方所有。房屋出租：甲方同意乙方將房屋出租，并要求乙方確保房屋出租期間的安全和整潔。4.離婚財產(chǎn)分割：房屋過戶：甲方同意將房屋過戶給乙方，作為分割財產(chǎn)的一部分。子女撫養(yǎng)權(quán)：甲方和乙方同意將子女的撫養(yǎng)權(quán)歸_______方。5.遺產(chǎn)繼承：房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，以便乙方辦理繼承手續(xù)。遺產(chǎn)分配：甲方和乙方同意按照遺產(chǎn)分配協(xié)議，分配該房屋。6.企業(yè)購房：稅收政策：甲方應(yīng)向乙方說明企業(yè)購房的相關(guān)稅收政策。營業(yè)執(zhí)照：甲方應(yīng)提供購買房屋所需的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋租賃合同（如有）5.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照6.出國移民相關(guān)文件附件要求：1.房屋所有權(quán)證：需為原件，證明甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、查封等情況。3.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號等。4.房屋租賃合同：如有租賃情況，需提供租賃合同及租賃雙方的身份證明。5.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：證明購買房屋的企業(yè)合法經(jīng)營資格。6.出國移民相關(guān)文件：包括簽證、護照等出國相關(guān)文件。注意事項及解決辦法：1.房屋實地查看：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地查看房屋，確認房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.稅費承擔：明確雙方承擔的稅費，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。4.交付時間：約定明確的房屋交付時間，確保雙方按時履行合同。5.子女撫養(yǎng)權(quán)：在離婚財產(chǎn)分割場合，需充分考慮子女的利益和意愿。6.遺產(chǎn)分配：在遺產(chǎn)繼承場合，雙方應(yīng)公平、公正地分配遺產(chǎn)。第十條免責條款10.1在本合同簽訂過程中，如因一方故意隱瞞、虛報房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.3不可抗力因素（如地震、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月___