戴德梁行丨變局與先機：中國新消費時代下零售市場洞察

2022年5月與先機中國新消費時代下零售市場洞察微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai目錄摘要P4寄語P5引言P6中國已邁入新消費時代P7???P8P12P162戴德梁行研信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiP20?牌從線上走到線下P20?生活方式牌方興未艾P25?元宇宙引領業(yè)和社交體驗新浪潮?牌和購物中心賦能P33?都市文旅綜合體正在興起P38變局與先機：中國新消費時代下零市場察3微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai摘要牌和零物業(yè)的業(yè)主將不斷

點。在2021年10月至2022年3月并且訪談了多個新銳察中國新消費時代下零助牌和零物業(yè)的業(yè)主完市場的未來。如下變化：中國的零行業(yè)不斷推出新市場主發(fā)生了以下五大趨勢：牌從線上走到線下；

生活方式牌方興未艾；

元宇宙引領業(yè)和社交體驗新浪潮；

牌和購物中心賦能；

都市文旅綜合體正在興起。4戴德梁行研信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai寄語中國消費持續(xù)升級和現(xiàn)代數(shù)字化浪潮為零新的機遇和挑戰(zhàn)。和消費者的關系正在被

重消費場景的多元

業(yè)

地產(chǎn)部將繼續(xù)深耕中國零牌和推動中國零行業(yè)的發(fā)展。甄仕奇事總經(jīng)理|中國區(qū)

隨生了變化。牌和各個環(huán)節(jié)的數(shù)

和零空察中國零運營、牌等客戶提供專業(yè)服務。Shaun華東區(qū)業(yè)務拓展服務團隊及大中華區(qū)內(nèi)容主管

變局與先機：中國新消費時代下零市場察5微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai引言隨消費已成為推動中國經(jīng)濟發(fā)展的重零總額由2012年的零?4540100%

353025201510500%

20082009??資料來在2021年10月至2022年3月全個新銳察中國新消費時代下

球最具活力的消費市場。零牌和零物業(yè)的業(yè)主

完市場的未來。6戴德梁行研信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai中已邁入

新消費時代以及新冠肺炎疫情等多重消費主體及其消費行為發(fā)生了如下變化：?中“新中產(chǎn)”?“Z世代”

?模式轉(zhuǎn)變。和零物業(yè)的業(yè)主將不斷挖掘細分市點。變局與先機：中國新消費時代下零市場察7微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai中國家庭年可支配收入2018人民幣實際價值20102018全球富裕>39萬616富裕29.7萬-39萬310大眾富裕19.7萬-29.7萬10寬裕小康13.8萬-19.7萬34311小康7.9萬-13.8萬新小康4.9萬-7.9萬134溫飽<4.9萬~8%~49%資料來中國新中產(chǎn)的主良好的教育平均年齡35歲30%科技/媒體/通信|18%制造|11%金融|11%房地產(chǎn)|6%貿(mào)易

學歷72%本科|24%碩士及以上|4%大專

婚姻狀況94%已婚需撫養(yǎng)子女79%1位|17%2位及以上資料來8戴德梁行研信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1中國中產(chǎn)階級的穩(wěn)步更愿意為精神消費買單增長帶來了消費升級由于Y世代中國新中產(chǎn)的主中國產(chǎn)

具有更加注重精神生活以下消費特征：??????

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????????0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%??5%??????-5%~5%???5%???資料來高達94%的新中產(chǎn)父母增加了在子女教育方10.1%9.7%域的兒童教育和娛樂牌在國內(nèi)發(fā)展迅速。鑒于素質(zhì)教育的教學不僅對場地和教學材料有79.2%更高的睞讓孩線下教育無偏好線上教育購物中心的兒童素質(zhì)教育店鋪占比擴大。資料來變局與先機：中國新消費時代下零市場察9微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai59%的新中產(chǎn)增加了在休閑娛樂方由于新冠

城

的視頻等。2機。的支出。不城市的消費觀念出現(xiàn)分化而二線及以下城市的消費者在游逛購物中心隨類市的新中產(chǎn)人群的消費觀念出現(xiàn)分化。的消費類線上購買生鮮產(chǎn)和熟食的快節(jié)奏

自由時睞在具有本土特色或煙火氣

進一步向游憩和社交場所轉(zhuǎn)化。的場所購買一線與新一線城市二線及以下城市傞?碫傞?碫

繠?碫繠?碫欰崞倰?碫欰崞倰?碫僑瀦?碫僑瀦?碫

??碫??碫餛?碫餛?碫欰崞剪?碫欰崞剪?碫????碫????碫?留碫?留碫0%100%0%資料來10戴德梁行究部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai3牌付

的主因

性有所提升

環(huán)保健康網(wǎng)紅或明星效應性價比產(chǎn)品設計產(chǎn)品品質(zhì)品牌2021年2016年非常不重不重重非常重。

資料來氣散熱外運動已成為新中產(chǎn)人群日常休閑的主圈隨顯。牌與零地產(chǎn)將積極探索新技術與。變局與先機：中國新消費時代下零市場察11微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucaiZ世代指的萬人14,00012,00010,0008,0006,0004,0002,0000Y???22.9%?X???22.4%?????21.0%?Z???17.4%)資料來我國的Z世代出生于中國經(jīng)濟騰飛與互聯(lián)網(wǎng)品有更高的物質(zhì)生活水

12戴德梁行究信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1Z世代正在對全球消費

市場產(chǎn)生深遠而決定性隨具有以下消費特征：和拓展社

交圈的重購買IP周邊產(chǎn)品為游戲付費購買漫畫購買同人本購買音樂購買動漫沒有花錢泛二次元Z世代獨特的精神消費。二次元主、邊產(chǎn)56.2%的人愿意購買IP周邊產(chǎn)次游戲付費和漫畫占比資料來款產(chǎn)20%的Z世代消費者會購買偶像或明代言的款產(chǎn)買偶像款產(chǎn)0%5%10%15%20%25%占比資料來變局與先機：中國新消費時代下零市場察13微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai2Z世代遍們更渴望在社交平臺尋求認也表從哪些渠道獲得牌與業(yè)地產(chǎn)開發(fā)社交平臺朋友推薦空店內(nèi)試用是產(chǎn)戶外廣告向的用戶關系使得牌可以根據(jù)消費者需求研線上廣告發(fā)和升級新產(chǎn)，時也能促進消費者對產(chǎn)的主播直播網(wǎng)紅試用測評或點評網(wǎng)站3與礎設施的發(fā)展讓人們擺脫了繁瑣重復資料來“花錢買省事”萬億元提升效率與當下Z世代消費觀念與方式的升級。家為消費者提供省時省力的以獲得更多的可支配自由時201520162017201820192020??O2O?????????O2O???????????O2O???????%?資料來14戴德梁行究部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai4一樣關注自身儀

市場對于男性的消費標簽也都在汽隨短視以男性消費者為主?體育和戶外運動；越大的消費領域?汽車；?美妝涉及的領域??美容?3C產(chǎn)；?母…

?游戲裝備…只針對男性的消費領域男女差異不大的消費領域?男裝；?文化娛樂；?男性社區(qū)；04?旅游；?男性電；?生活服務…

?男性健康…資料來隨增長速度100%世代已成為中國新消費產(chǎn)和新消費場景崛起的中堅力量。80%60%0%?肌??繠??渹侮?歑?資料來變局與先機：中國新消費時代下零市場察15微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai內(nèi)經(jīng)濟和零消費行為模式。購物中心仍是中國消費者

進行消費的重要渠道得益于中國政府的疫情14013012011090嶊餩罏???僑嶊餩罏忘??僑嶊餩罏?劍?僑資料來16戴德梁行究部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai隨中國的疫情均客流量均高于2019年客流量30,00010,0000??紩??紩爢?紩??紩??紩爢?紩??紩??紩爢?紩??紩??紩爢?紩北京上海廣州深圳資料來集中于剛需的吃飯穿衣消費者選擇了兩者兼顧。實體零末和

節(jié)假日他們更愿意游逛購物中心。變局與先機：中國新消費時代下零市場察17微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai??5?????3-5???1-2???1-3?????1?0%5%15%20%25%30%35%40%45%50%2021年2019年資料來一方由于中國有效的疫情因消費者對于安全消毒與疫情化方，

資料來18戴德梁行究部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai消費者已經(jīng)不僅僅滿足于能夠在購物中心購遍對購物中心內(nèi)的剛需性業(yè)態(tài)給

對于時更多?????

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????????1.01.52.02.53.03.54.04.5非常滿意。

資料來而為了契合和滿足當代人注重質(zhì)的產(chǎn)

產(chǎn)本身

的的人們對生活變局與先機：中國新消費時代下零市場察19微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai中零售行業(yè)牌與零物業(yè)的業(yè)主積極

行業(yè)不斷

推出新國隨近十億的新中產(chǎn)群體和Z世代群體越來越多的愿意為中國20戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai中國的制造業(yè)與零均具備了極強的市場競爭牌排名前六的主因不再多方的因。牌產(chǎn)或服務的主??餝?偽???罌贊資料來牌不斷挖掘細分賽道和新興力廣牌得到產(chǎn)新穎設計計產(chǎn)升際產(chǎn)包裝裝優(yōu)質(zhì)服務務價格優(yōu)勢勢生活服務和數(shù)碼產(chǎn)專利技術消費領域的消費體驗好）其他他0%10%20%30%40%50%60%70%80%資料來0資料來變局與先機：中國新消費時代下零市場察21微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai隨中國智能手機的普億人播和短視頻因120.00%14

12100.00%1080.00%860.00%640.00%420.00%嗶哩和小紅書的用戶規(guī)20.00%模增長率分別為25.6%0-20.00%2資料來者更容易沉浸于購買產(chǎn)得兩者播除了介紹產(chǎn)從而改進產(chǎn)和服務。

產(chǎn)的產(chǎn)很多國貨臺擴大牌影響力并且提升銷播家可以將營銷活動搜索指數(shù)520.2%1,4001,2001,00066.3%80060074.1%4002000國潮國貨中國風2015年2021年資料來22戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai平臺成交額過億的交額前五的牌。50%40%30%20%10%0%資料來國潮牌的印象還停留在網(wǎng)

牌未產(chǎn)生深刻的印象。家在線上獲客成本大幅增長。牌贏得品

牌價的信任感與情感紐

類的國潮牌主在一線城市

變局與先機：中國新消費時代下零市場察23微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai美妝類0服飾類0生活方式類0年年資料來某國潮選等多方重新刷新門店在消費者心中的形象。繞消費

時有情感連接。牌和中國馳名牌通過提升牌價塑牌則通過尋找滿足消費者的新消費

牌發(fā)展路徑成熟類差年異輕化突出重重化細新拉新煥新經(jīng)典牌成價新銳分銳熟值化牌牌成熟牌創(chuàng)新上新區(qū)科域技化開創(chuàng)延展化新銳類

資料來24戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai生活方式品牌方興未艾隨更加注

重精神生活打動中國消費者的上的滿足消費

者需求才競爭的核心。什么生活方式品牌？

生活方式為消費者

牌與消

費者之滿足于擁有產(chǎn)牌不斷實現(xiàn)自身的生活夢想。生活方式品牌主具備以下三個核心素：?具有真正的生活觀點：牌需表達其什么其代表的生活方式牌針

牌價；

?擁有具象的生活場景：牌不牌記憶；

?創(chuàng)造令人向往的美好生活：生活方式牌代表的目

標消費群體對自身美好生活的向往目標消費者當前生活的復刻。變局與先機：中國新消費時代下零市場察25微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai針對消費者的特質(zhì)創(chuàng)造品牌體驗消費者購買產(chǎn)更生活方式類通過這個牌和產(chǎn)來展示我的生活零內(nèi)涵的牌并不僅僅讓消費者記住他們的牌和產(chǎn)需針對消費了消費者的認

者的特質(zhì)創(chuàng)造。

動選擇其產(chǎn)和服務。某生活方式類其主具

以及全渠道正在成為零牌從牌精神的內(nèi)核出

空。的零牌等長時的消費場景。依托大數(shù)據(jù)分析選品傳統(tǒng)零互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)

都將會在科技的推動下逐漸融合為一體。依托大數(shù)據(jù)分析支撐的選時握最受當?shù)叵M者歡迎的產(chǎn)26戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai資料來牌新消費領域的一個突破

零元宇宙引領商業(yè)和社交體驗新浪潮社交等元素的元宇宙熱潮正在迅速席卷全球。何為元宇宙？一個元宇宙?；貧w本質(zhì)來在共的變局與先機：中國新消費時代下零市場察27微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai元宇宙技術底座相應技術應用場景觸覺以及動作捕捉來實現(xiàn)元宇宙中的信息輸入輸出；

拓展現(xiàn)實AR在保留現(xiàn)實世界的礎上疊加一層虛擬信息；MR向視網(wǎng)膜的部分保留與自由切換。虛實界面機器人通過實體仿真肉體成為連接元宇宙另一種渠道腦機接口應用于醫(yī)學網(wǎng)絡環(huán)境5G接等特數(shù)據(jù)處理云計力的云計系統(tǒng)將元宇宙的一項礎設大幅提升運性能；自發(fā)有機生長；人工智能織地呈現(xiàn)給用戶；內(nèi)容生產(chǎn)數(shù)字孿生沉認證機制區(qū)塊鏈等。資料來：28戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai高

發(fā)展趨勢2003年—2005年SecondLife和World2021年3月Roblox在招股說明書中提及元宇宙198019902000201020202030時間潛準高冷技高冷穩(wěn)伏備潮卻術潮卻定期期期期蓄期期期力

期資料來：隨技術的完零行業(yè)的

商變局與先機：中國新消費時代下零市場察29微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai眾多零?沃爾瑪括電子產(chǎn)和個人護理產(chǎn)等；?耐克奢侈數(shù)字化轉(zhuǎn)型的步伐；?天貓超級身份；?花西子示中國妝容和東方美……部分重視年輕消費群體的牌或?qū)⑼七M全各類虛擬宇宙賽道已經(jīng)形成。業(yè)空新定位了人與商

業(yè)空不再局限在物理空結合物理空業(yè)地產(chǎn)帶來

無限的延展性。業(yè)地產(chǎn)空出虛實融合空。30戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1華為于2019年致力于打造一個與現(xiàn)實無縫融合的數(shù)字新世2業(yè)空間提供超現(xiàn)實大空湯AI+AR技術

推3牌營銷活動。升級亮相。業(yè)空場聯(lián)合麥當勞、

年輕人的喜愛。546象生活聯(lián)袂打造的全國首家5G智慧業(yè)2.0綜合體落地合肥萬show冰雪奇境在廣州悅匯城開業(yè)一周年之際上線。湯科技火

場打造元宇宙消費體

額

升級了智慧化停車服務。期。元宇宙正以多元化形式滲透到了線下業(yè)空與消費者之的互動性。業(yè)帶

業(yè)地產(chǎn)的軟價。變局與先機：中國新消費時代下零市場察31微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai政策助推元宇宙邁入合規(guī)有序發(fā)展階段資者和民眾對未來的加強元宇宙底層核心技術2021年12月上海市息產(chǎn)業(yè)發(fā)繞人工智能+大數(shù)+邊緣計邊端協(xié)2022年1月全應質(zhì)升級。2022年1月全互型智慧網(wǎng)點升級。浙江到

2023年重2022年1月浙江省先導導區(qū)重新。2022年1月北京市對在元宇宙應用創(chuàng)新中心新注冊并租賃自用辦公場地的重點企業(yè)進行三檔補上個創(chuàng)新中心+N個特色主題園2022年1月合肥市年合肥市政府工作高端產(chǎn)2022年1月武漢市年武漢市政府工作等5個數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。2022年1月成都市年成都市政府工作通信宇宙等未來賽資料來32戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai于元宇宙的產(chǎn)和服務。市場和政

府的共業(yè)應密切關注政策引

品牌和互聯(lián)網(wǎng)的希望擁有

高質(zhì)量的社交圈的朋友和親近的家

人對社交需求和圈牌和購物中心積極打造

具有社交屬性的零空空保持

活躍：變局與先機：中國新消費時代下零市場察33微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai1對人際交流的尷尬感。處在為

為了實現(xiàn)共的游戲目標互相

資料來34戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai2潮流玩具潮玩已經(jīng)從一種小眾產(chǎn)和交流其藏和生活。5000元以上3001-5000元1001-3000元501-1000元500元及以下占比資料來變局與先機：中國新消費時代下零市場察35微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai3復合空的小酒館為了迎合年輕人的社交需求和夜時又兼?zhèn)湎挛绮韬鸵雇韸蕵返纳缃粚傩浴３诉B鎖餐飲空消費。比增長個100%10,000

8,0006,00050%00%18量2資料來36戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai4潮流室內(nèi)運動中心奧會和2022年冬奧會推動了中國季和冬季體育運動的融合了餐

某些潮流室內(nèi)運動中心疫情時代人們更加重牌和購物中心還將繼續(xù)采用新技術和創(chuàng)新空變局與先機：中國新消費時代下零市場察37微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai都市文旅綜合體正在興起隨內(nèi)新冠肺炎疫情的重重萬人次18,00016,00014,00010,0008,0000資料來日和節(jié)假日期游新形式的都市文旅綜合體成為消費者眼中的香餑餑。0%30%40%50%60%70%80%90%100%資料來我國經(jīng)濟發(fā)展的階段性變

業(yè)地產(chǎn)項目的破局之道。38戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai文化和旅游元素的植入能在內(nèi)容上豐富業(yè)空本以

購買為目的的業(yè)模式轉(zhuǎn)換為一個群體沉浸式體驗的空間

北京坊既蘊含歷史文化特色又不失現(xiàn)代化潮流風格的低密度街區(qū)游及體驗式歷史文化特色與業(yè)潮流相融合的城市更新項目

北外灘來福士：場景進行一比一超逼真還，重永慶坊：永慶坊等多變局與先機：中國新消費時代下零市場察39微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai南頭古城：零境提升與文化旅游融合的經(jīng)典李寧城市主題概念店：積使用川西竹編與榫卯元素來展示產(chǎn)示李寧的文和友：平民氛功能的內(nèi)

業(yè)街將不僅僅消

游客精神消費需求的體驗空。40戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai中國的消費市場正在發(fā)生變化。隨對眾多可選擇的加注重個性化需求和購物體驗。消費新場景。地產(chǎn)將探索新技術與。變局與先機：中國新消費時代下零市場察41微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai附錄例研究1京將歷史文化特色與流相融合的城市更新項目典范42戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述：成果：?北京?北京坊開業(yè)以來極大地改和豐富了前門商老城城市更新項目的典范；圈的?本地傳統(tǒng)消費者等不客群的消費和體驗需

積達14.6萬求；

平方米。?北京坊在一定程度上推動了北京文化旅游及體驗式影響：?街區(qū)改造成了一個既蘊含歷史文化特色又

的業(yè)活力。不失現(xiàn)代化潮流風格的低密度街區(qū)業(yè)；

?項目引入了更多注重總結：及文旅特色等多元化的?北京坊不僅在建筑設計上保留了傳統(tǒng)的文化文藝年的又一網(wǎng)紅打卡地。業(yè)模式；它如何完成的：?北京坊項目實現(xiàn)了歷史文化傳承與業(yè)發(fā)展?北京推動老舊業(yè)街區(qū)及項目升級改造的典范。?有機融合；?業(yè)的玻璃幕

戶和牌帶來了更多

的創(chuàng)意思考和業(yè)機遇；

?項目在設計時特別注重牌發(fā)布等特

色活動的需求。變局與先機：中國新消費時代下零市場察43微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai案例研究2海突破城市都靈感之城來福士44戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述：成果：?北外灘來福士?福士；滿足顧客需求的購物中心；?購物中心?租戶。及凱德首次合作牌。總結：影響：???它已經(jīng)成為上海著名的網(wǎng)紅打卡地。化的廣域型購物中心；?豐富多樣的場景營造和各種活動吸引了廣

它如何完成的：大有裨益。?年代的弄場景進行一比一超逼真還現(xiàn)了提籃橋街區(qū)的歷史風貌；?在一層核心位置的Bridge+Spark復合型商業(yè)空消費者提供一個社交聚集地；?層業(yè)連通等多種類型的立體活動網(wǎng)絡的接

入口。變局與先機：中國新消費時代下零市場察45微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai案例研究3州不可錯過的西關文化新地標慶坊46戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述：成果：?永慶坊廣州城市更新標桿項目和嶺南文?一期與二期在場景營造、牌化對外交流的窗口；店鋪方?一期占地段停留和消費；

積約90,000平方米。?的元素。影響：總結：??往打卡；者的駐留時?的務；?永慶坊老廣州文化風貌最典型的代表它如何完成的：?等多類業(yè)態(tài)；?造歷史文化及現(xiàn)代生活交融的獨特氛；

?二期在業(yè)態(tài)方變局與先機：中國新消費時代下零市場察47微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai案例研究4圳古城新文化打卡地48戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述：成果：?牌?城帶來新生的創(chuàng)意活力與質(zhì)人文的美好賦閑在家的老人們到南頭

生活；?其總?零空年續(xù)開放。體活動。影響：總結：?古?南北街區(qū)結合文創(chuàng)精零城累計接待游客約120萬人次；?作為深圳市一張亮眼的文化步帶動了區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。?升與文化旅游融合的經(jīng)典業(yè)項目。它如何完成的：?具備現(xiàn)代景園趣；?注重積極導入港澳文化創(chuàng)意活動牌資；??深圳市民和國內(nèi)外游客前往游憩和消費。變局與先機：中國新消費時代下零市場察49微信公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai例研究5都實現(xiàn)了牌與建筑肌理都文國化的互賦能市主題概念店50戴德梁行部公眾號/知識星球：地產(chǎn)研報素材業(yè)內(nèi)微信交流群：DCyanbaosucai概述：成果：?寬窄巷子成都遺留下來的?獨特的美學理念和空?年巴黎設計金獎。

城市主題概念店正式開幕?？偨Y：

影響：?李寧所在的24號院寬窄巷子唯一徹底?保留了有建筑結構的院落；?牌在后期的設計建造過程中不僅維持了牌；建筑?牌更依托賦能。它如何完成的：?中國李寧寬窄巷子概念店內(nèi)