2024年蘇州租房合同范本

?2024年蘇州租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。2.甲方保證所出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后合理期限內(nèi)，按照本合同約定將押金退還乙方。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，必要時(shí)可要求查看房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，并在合同中約定因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛處理方式。法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處分的人。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。3.確定租金及支付方式：租金及其支付方式應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定，包括金額、支付時(shí)間和方式。解決辦法：在合同中具體約定租金數(shù)額、支付頻率和每次支付的金額。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。4.押金條款：應(yīng)明確押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明押金的具體數(shù)額、扣除條件和退還流程。法律名詞解釋：押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中約定日常維護(hù)和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期間對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理的義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形和違約后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中具體列出違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)后，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：應(yīng)約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則選擇訴訟或仲裁，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩需要在家進(jìn)行學(xué)習(xí)，甲方同意在租賃期間，確保居住環(huán)境安靜，不在租賃房屋附近進(jìn)行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。場(chǎng)合二：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方保證所養(yǎng)寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常養(yǎng)護(hù)及清潔工作。同時(shí)，乙方需確保寵物不干擾鄰居的正常生活，如有鄰居投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決。場(chǎng)合三：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備。甲方同意乙方進(jìn)行安裝，但乙方需保證在搬離時(shí)將設(shè)備拆除，并將房屋恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋的“身份證”——也就是房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房子是合法的。2.房屋里的“家當(dāng)”列表——就是那個(gè)附屬設(shè)施清單，記錄了房間里都有哪些東西，避免以后搬家時(shí)出現(xiàn)糾紛。1.如果家里有小朋友，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境：“咱們得為孩子著想，合同里加一條，保證房子的周圍不會(huì)有大動(dòng)靜，讓孩子能安心學(xué)習(xí)。