2024年度培訓(xùn)學(xué)校租房協(xié)議版

2024年度培訓(xùn)學(xué)校租房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋現(xiàn)狀1.4租賃房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1合同附件12.2雙方聯(lián)系方式12.3合同簽訂日期第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房屋編號(hào)為。1.2租賃房屋面積：共計(jì)平方米，具體分布如下：教室平方米，辦公區(qū)平方米，休息區(qū)平方米。1.3租賃房屋現(xiàn)狀：房屋設(shè)施齊全，包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等，符合租賃用途的要求。1.4租賃房屋用途：承租人將該房屋用于教育培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于開設(shè)各類課程、舉辦講座等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如承租人按照約定返還房屋且房屋設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、門窗修理等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生違反規(guī)定的行為，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1提前解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前三個(gè)月通知對方，并按照雙方約定的方式支付違約金。8.2.2違約解除：一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2.3法定解除：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行維修責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金、提前解除合同或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同附件一（房屋設(shè)施清單）、房屋租賃合同附件二（物業(yè)管理規(guī)定）。12.2雙方聯(lián)系方式：出租人聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X；承租人聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。12.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：____________13.2承租人簽字蓋章：____________第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件一（房屋設(shè)施清單）詳細(xì)要求和說明：本附件列出了租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、照明、網(wǎng)絡(luò)等，并明確了各項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。承租人應(yīng)核對附件一中的設(shè)施清單，并在簽訂合同時(shí)確認(rèn)。附件二：房屋租賃合同附件二（物業(yè)管理規(guī)定）詳細(xì)要求和說明：本附件包含了物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括房屋使用、維護(hù)、保養(yǎng)、安全等方面的要求。承租人應(yīng)遵守附件二中的物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按照約定支付租金。3.承租人提前解除合同或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、營業(yè)損失等。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：1.如果出租人未按照約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)使用房屋而造成的實(shí)際損失。2.如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.解除合同：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)