住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（2024版）版

住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板（2024版）版A版本合同目錄一覽1.住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1住宅轉(zhuǎn)讓1.1.2轉(zhuǎn)讓方1.1.3受讓方1.2住宅信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅現(xiàn)狀1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1.6.2受讓方的違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效與終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同終止條件1.9附錄1.9.1住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件1.9.2相關(guān)法律法規(guī)1.10其他約定1.10.1雙方的其他約定1.10.2合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1住宅轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的住宅所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.1.2轉(zhuǎn)讓方：指在本合同中，有權(quán)將其住宅所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。1.1.3受讓方：指在本合同中，接受轉(zhuǎn)讓方住宅所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和利益的一方。第二條住宅信息1.2.1住宅位置：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)。1.2.2住宅面積：住宅建筑總面積為平方米，其中包括住宅使用面積平方米。1.2.3住宅現(xiàn)狀：住宅建筑物結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，能夠正常居住使用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3.2支付方式：受讓方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分兩次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.3支付時(shí)間：（1）第一次支付：在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%；（2）第二次支付：在辦理過戶手續(xù)完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%。第四條交付與過戶1.4.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給受讓方使用。1.4.2交付條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證住宅現(xiàn)狀完好，設(shè)施齊全，能夠正常居住使用；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其住宅所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。1.4.3過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)和要求，辦理住宅過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)辦理完畢后，住宅所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和利益歸受讓方所有。第五條權(quán)利與義務(wù)1.5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證住宅現(xiàn)狀完好，設(shè)施齊全，能夠正常居住使用；（2）按照約定時(shí)間交付住宅；（3）協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（5）不得干涉受讓方對(duì)住宅的正常使用和處分。1.5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）接受住宅的交付；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）對(duì)住宅進(jìn)行正常使用和維護(hù)；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；（2）未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.6.2受讓方的違約責(zé)任：（1）未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；（2）未能按照約定時(shí)間接受住宅交付，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同終止條件：（1）雙方按照約定完成住宅交付和過戶手續(xù)；（2）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條附錄1.9.1住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件：包括住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等相關(guān)文件。1.9.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他約定1.10.1雙方的其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的變更1.11.1合同的變更：合同成立后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.11.2合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同的解除1.12.1合同的解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.12.2合同解除的條件：（1）發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款1.13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.13.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決1.14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，適用中華人民共和國法律。1.14.2爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證附件說明：住宅所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅擁有合法所有權(quán)的文件。附件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)住宅所在土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。附件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改痕跡。3.附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示住宅布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，能夠反映出住宅的實(shí)際狀況。4.附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件說明：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證是證明受讓方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的文件。附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：交付確認(rèn)書附件說明：交付確認(rèn)書是證明轉(zhuǎn)讓方已按照約定時(shí)間將住宅交付給受讓方的文件。附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件說明：過戶手續(xù)辦理完畢證明是證明雙方已按照約定完成住宅過戶手續(xù)的文件。附件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。7.附件七：法律法規(guī)附件說明：本合同簽訂和履行遵守的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。違約行為示例：未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.受讓方的違約行為及責(zé)任：違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。違約行為示例：未能按照約定時(shí)間接受住宅交付。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的住宅建筑物，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓方：指有權(quán)將其住宅所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方住宅所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)