私人住宅買賣協(xié)議模板集錦2024版

私人住宅買賣協(xié)議模板集錦2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4交易日第二條住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附件10.1附件一：住宅所有權(quán)證明10.2附件二：住宅現(xiàn)狀圖片10.3附件三：交易價格支付憑證第十一條合同的簽署、生效與保管11.1簽署時間11.2簽署地點11.3生效時間11.4合同保管第十二條合同的補充條款12.1補充一12.2補充二12.3補充三第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯責任第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.2轉(zhuǎn)讓條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅住宅是指本合同項下交易的對象，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條。1.4交易日交易日是指本合同雙方約定的進行住宅交易的具體日期，交易日應(yīng)為甲方依法將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的日期。第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于【具體地址】，占地面積【占地面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米。2.2住宅面積住宅的房屋面積為【房屋面積】平方米，該面積為甲方實際擁有并可用于交易的住宅面積。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括【房間數(shù)量】個房間，【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間，【廚房數(shù)量】個廚房等。2.4住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于：【配套設(shè)施情況】，【裝修情況】，【使用情況】等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同項下的住宅交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式乙方支付交易價格的方式如下：（1）【支付比例】%的款項于【支付時間】前支付給甲方；（2）剩余【支付比例】%的款項于【支付時間】前支付給甲方。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式支付交易價格的時間分別為：【支付時間】和【支付時間】。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易日將住宅交付給乙方。4.2交付條件甲方按照本合同約定完成住宅交付的條件為：乙方支付完畢本合同約定的交易價格。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的交易日辦理住宅過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于：【過戶手續(xù)】。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的交易日完成住宅過戶手續(xù)，過戶時間為：【過戶時間】。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證其對住宅的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議，且有權(quán)進行交易；（2）按照本合同約定，按時將住宅交付給乙方；（3）在本合同約定的交易日辦理住宅過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，收取交易價格；（5）按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定，支付交易價格；（2）按照本合同約定，接受甲方按時交付的住宅；（3）在本合同約定的交易日配合甲方辦理住宅過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇【爭議解決機構(gòu)】作為解決本合同爭議的機構(gòu)，包括但不限于：【法院名稱】或【仲裁委員會名稱】。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方按照本合同約定完成所有交易義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當解除的其他情形。第十條合同的附件10.1附件一：住宅所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供住宅的所有權(quán)證明，作為本合同的附件。10.2附件二：住宅現(xiàn)狀圖片甲方應(yīng)向乙方提供住宅現(xiàn)狀的圖片，作為本合同的附件。10.3附件三：交易價格支付憑證乙方支付交易價格的憑證，作為本合同的附件。第十一條合同的簽署、生效與保管11.1簽署時間本合同于【簽署時間】由雙方簽字（或蓋章）。11.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。11.3生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同保管本合同及相關(guān)附件由【保管方】負責保管，確保其完整性。第十二條合同的補充條款12.1補充一【補充內(nèi)容】12.2補充二【補充內(nèi)容】12.3補充三【補充內(nèi)容】第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本本合同的翻譯版本為【翻譯語言】。13.2翻譯責任翻譯本合同的責任由【翻譯方】承擔。第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件本合同在甲方去世后，其合法繼承人可按照本合同約定繼承甲方的權(quán)利和義務(wù)。14.2轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明住宅所有權(quán)證書原件及復(fù)印件若有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件若有抵押或貸款情況，需提供相關(guān)金融機構(gòu)的同意出售證明文件附件二：住宅現(xiàn)狀圖片住宅內(nèi)外部現(xiàn)狀圖片，至少包括【具體數(shù)量】張圖片圖片需清晰展示住宅的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵部位若有特殊設(shè)施或裝飾，如中央空調(diào)、地暖等，也應(yīng)在圖片中展示附件三：交易價格支付憑證支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)支付憑證需清晰顯示支付金額、支付時間、支付對象等信息說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付住宅2.甲方未能按照合同約定提供真實、完整的住宅信息3.乙方未能按照合同約定時間支付交易價格4.乙方未能按照合同約定接受甲方交付的住宅5.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同交易價格的【具體比例】作為違約金2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任3.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的【具體比例】。若甲方未能提供真實、完整的住宅信息，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)嚴重問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.私人住宅：指個人所有的住宅，用于居住或其他符合法律規(guī)定的用途。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指住宅的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.過戶手續(xù)：指將住宅所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.交易價格：指雙方約定的買賣住宅的價格。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。私人住宅：指本合同項下的交易對象。所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給