2024年限定茶園租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議版

2024年限定茶園租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3租賃用途2.租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供租賃物的義務(wù)2.1.2維修與保養(yǎng)的義務(wù)2.1.3保障承租方合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1按期支付租金的義務(wù)2.2.2合法經(jīng)營(yíng)與維護(hù)租賃物的義務(wù)2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體4.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.3維修與保養(yǎng)的具體要求5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任6.租賃期滿后處置6.1續(xù)租的程序與條件6.2租賃期滿后的歸還要求6.3租賃期滿后的處置方式7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1租賃合同的變更與解除9.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止與解除11.附件11.1租賃物清單11.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租賃物圖片及相關(guān)資料13.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及可行性研究報(bào)告14.合同的版本與生效日期14.1合同版本14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議概述1.1租賃物及范圍租賃物為位于____市的茶園，總面積為____平方米。茶園內(nèi)包含茶樹、設(shè)施用房、生產(chǎn)設(shè)備等。租賃范圍包括但不限于茶園的土地、建筑物、設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃用途承租方租用茶園主要用于____，包括但不限于茶葉種植、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)配套活動(dòng)。第二條租賃雙方權(quán)益與義務(wù)2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供租賃物的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物在租賃開始時(shí)符合約定的質(zhì)量和使用功能，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.2維修與保養(yǎng)的義務(wù)2.1.3保障承租方合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利出租方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保承租方能夠合法、順利地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1按期支付租金的義務(wù)承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付租金，遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金。2.2.2合法經(jīng)營(yíng)與維護(hù)租賃物的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與功能。2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)承租方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃物上從事違法活動(dòng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），其中包括租金本金及稅費(fèi)等。3.2租金支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前____個(gè)工作日向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬號(hào)：____第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體租賃物的維修與保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（一）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（二）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。4.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，但承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，以及因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3維修與保養(yǎng)的具體要求出租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與功能。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)承租方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)公司的要求支付保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。5.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第六條租賃期滿后處置6.1續(xù)租的程序與條件承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。6.2租賃期滿后的歸還要求租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物按照約定的狀態(tài)歸還給出租方。如有損壞或丟失，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3租賃期滿后的處置方式租賃期滿后，出租方有權(quán)要求承租方按照租賃物的現(xiàn)狀歸還，并要求承租方承擔(dān)歸還過程中的相關(guān)費(fèi)用。如有剩余財(cái)產(chǎn)，雙方按照約定進(jìn)行處置。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方遲延交付租賃物或不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行金，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃合同的變更與解除任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同的終止與解除合同終止或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.3其他重要文件附件三：其他重要文件第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（此頁由出租方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章（此頁由承租方簽字蓋章）第十四條附錄14.1租賃物圖片及相關(guān)資料附錄一：租賃物圖片及相關(guān)資料14.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及可行性研究報(bào)告附錄二：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及可行性研究報(bào)告14.3合同的版本與生效日期本合同的版本為A版，生效日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出茶園的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于茶樹品種、生產(chǎn)設(shè)備型號(hào)、附屬設(shè)施等。附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列出與租賃和經(jīng)營(yíng)茶園相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于土地管理法、農(nóng)業(yè)法、食品安全法等。附件三：其他重要文件包括租賃合同的審批文件、茶園經(jīng)營(yíng)許可證、環(huán)保評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付租賃物或不符合約定的，遲延履行金為應(yīng)付租金的1%每延遲一天。如出租方遲延交付租賃物，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，例如：延遲開園導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。未按約定支付租金或未按約定用途使用租賃物的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。如承租方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)租賃物的原狀或賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的茶園及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。出租方：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。租金：指承租方按照本