定制住宅承建協(xié)議范本版

定制住宅承建協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（承建商）1.3合同簽訂日期第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進度及交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期3.4工程進度報告第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標準4.3工程質(zhì)量保障措施第五條工程變更5.1工程變更范圍5.2工程變更程序5.3工程變更費用第六條工程款項及支付6.1工程款項支付方式6.2工程款項支付時間6.3工程進度款支付比例6.4工程尾款支付條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決時間限制第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償?shù)谑粭l法律適用及爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的修改和補充12.3合同的解除和終止第十三條合同附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2工程預(yù)算明細表13.3工程質(zhì)量要求及相關(guān)標準第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同約定的房屋的所有人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（承建商）：指具有資質(zhì)的房屋建筑工程施工企業(yè)，承擔(dān)房屋建筑工程的施工任務(wù)。1.3合同簽訂日期：指雙方簽訂本合同時的日期，作為合同起始日。第二條工程概述2.1工程名稱：指雙方約定的房屋建筑工程的項目名稱。2.2工程地點：指甲方提供的房屋建筑工程的建設(shè)地點。2.3工程規(guī)模：指雙方約定的房屋建筑工程的規(guī)模，包括建筑占地面積、建筑總面積、建筑層數(shù)等。2.4工程預(yù)算：指雙方約定的房屋建筑工程的總投資額，包括建筑工程費用、設(shè)備購置費用、安裝工程費用等。第三條工程進度及交付3.1工程開工日期：指雙方約定的房屋建筑工程的開工日期。3.2工程竣工日期：指雙方約定的房屋建筑工程的竣工日期。3.3工程交付日期：指雙方約定的房屋建筑工程交付給甲方的日期。3.4工程進度報告：指乙方按照約定時間向甲方提交的房屋建筑工程進度報告。第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求：指雙方約定的房屋建筑工程的質(zhì)量標準，包括工程質(zhì)量等級、工程質(zhì)量要求等。4.2工程驗收標準：指雙方約定的房屋建筑工程的驗收標準，包括驗收程序、驗收內(nèi)容、驗收方法等。4.3工程質(zhì)量保障措施：指乙方為保證房屋建筑工程質(zhì)量所采取的措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量保證措施等。第五條工程變更5.1工程變更范圍：指雙方約定的可以進行變更的工程范圍，包括工程設(shè)計、工程規(guī)模、工程進度等。5.2工程變更程序：指雙方約定的工程變更的申請、審批、實施等程序。5.3工程變更費用：指雙方約定的工程變更所產(chǎn)生的費用，包括變更設(shè)計費用、變更施工費用等。第六條工程款項及支付6.1工程款項支付方式：指雙方約定的甲方支付工程款項的方式，包括預(yù)付款、進度款、尾款等。6.2工程款項支付時間：指雙方約定的甲方支付工程款項的時間，包括預(yù)付款支付時間、進度款支付時間、尾款支付時間等。6.3工程進度款支付比例：指雙方約定的根據(jù)工程進度，甲方支付工程款項的比例。6.4工程尾款支付條件：指雙方約定的工程尾款支付的條件，包括工程竣工驗收合格、工程質(zhì)量保修期滿等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：指甲方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：指乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式：指雙方約定的違約賠償?shù)姆绞?，包括支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：指雙方約定解決合同爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：指雙方約定的解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。8.3爭議解決時間限制：指雙方約定的在爭議發(fā)生后的時間內(nèi)提出解決爭議的要求，超過該時間限制則不再享有爭議解決的權(quán)利。第九條合同解除9.1合同解除條件：指雙方約定的可以解除合同的條件，如違約、不可抗力等。9.2合同解除程序：指雙方約定的解除合同的程序，包括通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.3合同解除后的責(zé)任處理：指合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和處理事項，如退還已支付的款項、清理施工現(xiàn)場等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：指雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：指雙方約定的保密內(nèi)容應(yīng)保持的秘密期限，自合同解除或終止之日起計算。10.3違約保密條款的賠償：指雙方約定的違反保密條款應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用法律：指雙方約定合同適用的法律，如中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：指雙方約定的解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：指合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2合同的修改和補充：指雙方約定合同修改和補充的方式，如書面協(xié)議、附件等。12.3合同的解除和終止：指雙方約定合同解除和終止的條件、程序及后續(xù)處理事項。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計圖紙：指雙方約定的房屋建筑工程的設(shè)計圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。13.2工程預(yù)算明細表：指雙方約定的房屋建筑工程的預(yù)算明細表，包括工程各項費用的詳細清單。13.3工程質(zhì)量要求及相關(guān)標準：指雙方約定的房屋建筑工程的質(zhì)量要求及相關(guān)標準，如國家、行業(yè)標準等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：指甲方授權(quán)的代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.2乙方簽字蓋章：指乙方授權(quán)的代表簽字并加蓋公章，以示合同生效。14.3合同生效時間：指雙方簽字蓋章之日起，合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細要求：包含建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電安裝圖紙等，需符合國家及地方建筑設(shè)計規(guī)范。附件2：工程預(yù)算明細表詳細要求：詳細列出工程各項費用，包括材料費、人工費、施工設(shè)備費等。附件3：工程質(zhì)量要求及相關(guān)標準詳細要求：包含國家、行業(yè)及地方標準，以及甲方特殊要求的質(zhì)量標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準。4.甲方提供的設(shè)計圖紙或施工場地不符合約定要求。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的千分之五。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)負責(zé)返工、修復(fù)，并支付由此產(chǎn)生的費用。4.甲方提供的設(shè)計圖紙或施工場地不符合約定要求的，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并支付由此產(chǎn)生的費用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為，雙方可協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的千分之五。例如，若應(yīng)付款項為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的房屋的所有人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指具有資質(zhì)的房屋建筑工程施工企業(yè)，承擔(dān)房屋建筑工程的施工任務(wù)。3.合同簽訂日期：指雙方簽訂本合同時的日期，作為合同起始日。4.工程設(shè)計圖紙：指雙方約定的房屋建筑工程的設(shè)計圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。5.工程預(yù)算明細表：指雙方約定的房屋建筑工程的預(yù)算明細表，包括工程各項費用的詳細清單。6.工程質(zhì)量要求及相關(guān)標準：指雙方約定的房屋建筑工程的質(zhì)量要求及相關(guān)標準，如國家、行業(yè)標準等。7.工程進度款支付比例：指雙方約定的根據(jù)工程進度，甲方支付工程款項的比例。8.違約金：指雙方約定的違約行為應(yīng)支付的賠