私人房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范例文版

私人房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范例文版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)描述第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3定金與尾款第三條房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶流程3.2交付時間與條件第四條房屋狀況與瑕疵聲明4.1房屋狀況報(bào)告4.2瑕疵聲明第五條違約責(zé)任與賠償5.1賣方違約5.2買方違約5.3賠償方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條附加條款8.1裝修與家具8.2物業(yè)費(fèi)用8.3其他特殊約定第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充條款第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條完整性與單一性14.1合同完整性14.2單一性聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1賣方信息（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2買方信息（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號）出售給乙方。該房產(chǎn)具體描述如下：（此處填寫房產(chǎn)詳細(xì)描述，包括面積、戶型、樓層等）第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3定金與尾款乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。尾款在房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條房產(chǎn)過戶與交付3.1過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：（此處填寫過戶流程）3.2交付時間與條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為：（此處填寫具體交付時間）交付條件為：（此處填寫交付條件）第四條房屋狀況與瑕疵聲明4.1房屋狀況報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋狀況報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.2瑕疵聲明甲方聲明，在甲方knowledge（knowledge為knowledge的英文翻譯，意為“knowledge”）范圍內(nèi)，該房產(chǎn)不存在影響房屋使用及安全的重大瑕疵。第五條違約責(zé)任與賠償5.1賣方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2買方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3賠償方式違約金支付方式為：（此處填寫賠償方式）第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向我國法院申請調(diào)解。6.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向我國法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第八條附加條款8.1裝修與家具雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具（清單附后）一并在銷售價格中包含，乙方接受該房產(chǎn)時，裝修及家具應(yīng)保持原狀。8.2物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶前的所有物業(yè)費(fèi)用。過戶后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3其他特殊約定（此處填寫其他特殊約定，如寵物、停車位等）第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：（此處填寫甲方送達(dá)地址）乙方的送達(dá)地址為：（此處填寫乙方送達(dá)地址）雙方的聯(lián)系方式分別為：甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交我國有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改方式本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充條款本協(xié)議的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關(guān)的一切信息予以保密。12.2泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本協(xié)議在雙方簽字后，對雙方的繼承人具有約束力。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條完整性與單一性14.1合同完整性本協(xié)議是雙方關(guān)于房產(chǎn)銷售的唯一協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2單一性聲明本協(xié)議的任何條款均不可分割，若任何條款被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：房屋狀況報(bào)告說明：房屋狀況報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)安全、使用狀況等。附件三：裝修與家具清單說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的裝修材料、家具名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件四：物業(yè)費(fèi)用支付記錄說明：記錄應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)用的支付時間、金額和支付方式的詳細(xì)信息。附件五：買賣雙方的身份證明復(fù)印件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示買賣雙方的有效身份證信息。附件六：支付憑證說明：支付憑證包括定金收據(jù)、尾款支付憑證等，以證明購房款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照約定提供完整的房產(chǎn)信息。3.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的資金占用費(fèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由我國不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，用于確認(rèn)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。在本合同中的應(yīng)用：過戶手續(xù)的完成，標(biāo)志著房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約金用于賠償因違