房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議范例版

房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權人2.過戶雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費用3.1過戶費用承擔方式3.2過戶費用金額4.過戶手續(xù)辦理流程4.1買方辦理過戶手續(xù)所需材料4.2賣方辦理過戶手續(xù)所需材料4.3過戶手續(xù)辦理流程及時間5.房產(chǎn)交易時間5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶完成時間6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房產(chǎn)過戶前的維護費用8.2房產(chǎn)過戶后的維護費用8.3房產(chǎn)過戶期間的物業(yè)費、稅費等9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2泄露保密信息的責任11.法律適用11.1本合同適用法律12.合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點12.2簽訂時間13.雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關材料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權人：X（賣方姓名）第二條過戶雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：第三條過戶費用3.1過戶費用承擔方式：買方承擔3.2過戶費用金額：人民幣元整第四條過戶手續(xù)辦理流程4.1買方辦理過戶手續(xù)所需材料4.1.1身份證原件及復印件4.1.2戶口本原件及復印件4.1.3婚姻狀況證明原件及復印件4.1.4收入證明原件及復印件4.1.5貸款審批表原件及復印件4.2賣方辦理過戶手續(xù)所需材料4.2.1身份證原件及復印件4.2.2戶口本原件及復印件4.2.3婚姻狀況證明原件及復印件4.2.4房產(chǎn)證原件及復印件4.2.5土地使用權證原件及復印件4.3過戶手續(xù)辦理流程及時間：雙方應按照上述材料要求，準備齊全相關材料后，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的辦理時間根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定而定。第五條房產(chǎn)交易時間5.1房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)完成后三個工作日內5.2房產(chǎn)過戶完成時間：雙方按照約定，將所需材料提交給房地產(chǎn)交易中心后，按照交易中心的規(guī)定時間完成過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1買方違約責任：買方若未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金人民幣元整。6.2賣方違約責任：賣方若未能按照本合同約定完成房產(chǎn)交付，應向買方支付違約金人民幣元整。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會提交仲裁申請。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房產(chǎn)過戶前的維護費用：房產(chǎn)過戶前，由賣方負責承擔房產(chǎn)的維護費用。8.2房產(chǎn)過戶后的維護費用：房產(chǎn)過戶后，由買方負責承擔房產(chǎn)的維護費用。8.3房產(chǎn)過戶期間的物業(yè)費、稅費等：房產(chǎn)過戶期間的物業(yè)費、稅費等由買方負責承擔。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用11.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點：本合同于市區(qū)路號簽訂。12.2簽訂時間：年月日。第十三條雙方簽字13.1買方簽字：13.2賣方簽字：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件：見附件一。14.2買賣雙方身份證復印件：見附件二。14.3其他相關材料：見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。說明：買方和賣方應確保提供的房產(chǎn)證復印件真實有效，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權解除本合同，并追究對方相應的法律責任。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：買方和賣方應確保提供的身份證復印件真實有效，如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權解除本合同，并追究對方相應的法律責任。附件三：其他相關材料要求：其他相關材料包括但不限于婚姻狀況證明、收入證明、貸款審批表等。說明：買方和賣方應按照合同約定的要求，提供真實有效的相關材料。如有偽造、篡改等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權解除本合同，并追究對方相應的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣元整。示例說明：若買方未能在過戶手續(xù)辦理期限內提供齊全的過戶手續(xù)所需材料，導致過戶手續(xù)，則構成買方違約。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未能按照本合同約定完成房產(chǎn)交付。責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣元整。示例說明：若賣方未能在過戶手續(xù)完成后三個工作日內交付房產(chǎn)，導致買方無法按期入住，則構成賣方違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設施。應用：本合同中的房產(chǎn)指的是雙方在合同中約定的具體房產(chǎn)地址、面積和所有權人。2.過戶手續(xù)：指買方和賣方按照本合同約定，向房地產(chǎn)交易中心提交相關材料，辦理房產(chǎn)所有權轉移的手續(xù)。應用：過戶手續(xù)的辦理流程和時間按照本合同第四條