房地產(chǎn)銷售授權(quán)代表協(xié)議版

房地產(chǎn)銷售授權(quán)代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.授權(quán)代表1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)代表職責2.房地產(chǎn)銷售2.1銷售范圍2.2銷售價格2.3銷售條件3.授權(quán)代表權(quán)益3.1傭金分配3.2業(yè)績獎勵3.3權(quán)益保障4.合作雙方的義務4.1授權(quán)代表義務4.2房地產(chǎn)開發(fā)商義務5.合作雙方的權(quán)益5.1授權(quán)代表權(quán)益5.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的適用法律8.1適用法律8.2法律解釋9.其他約定9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護9.3信息披露10.合同的簽署、修改和解除10.1簽署程序10.2修改程序10.3解除程序11.附件11.1授權(quán)代表身份證明11.2房地產(chǎn)銷售計劃書11.3銷售合同樣本12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除和終止后的權(quán)益處理14.雙方簽字蓋章14.1授權(quán)代表簽字14.2房地產(chǎn)開發(fā)商簽字第一部分：合同如下：第一條授權(quán)代表1.1授權(quán)范圍授權(quán)代表在授權(quán)期限內(nèi)，作為房地產(chǎn)開發(fā)商的獨家銷售代理，有權(quán)代表開發(fā)商進行房地產(chǎn)的銷售活動，包括推廣、廣告、客戶接待、談判、簽訂銷售合同等。1.2授權(quán)期限授權(quán)期限自雙方簽訂之日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定。1.3授權(quán)代表職責授權(quán)代表應按照開發(fā)商的銷售策略和價格政策，積極開展銷售活動，并確保銷售過程的順利進行。授權(quán)代表應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護開發(fā)商的合法權(quán)益。第二條房地產(chǎn)銷售2.1銷售范圍授權(quán)代表銷售的房地產(chǎn)項目范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、寫字樓、車位等。具體項目范圍和銷售數(shù)量由雙方另行商定。2.2銷售價格銷售價格按照開發(fā)商提供的價格表執(zhí)行，除非雙方另有約定。授權(quán)代表在銷售過程中不得擅自調(diào)整價格，如需調(diào)整，需經(jīng)開發(fā)商書面同意。2.3銷售條件銷售條件包括但不限于：客戶資質(zhì)審核、定金支付、合同簽訂、款項支付等。授權(quán)代表應嚴格按照開發(fā)商制定的銷售流程和條件進行銷售。第三條授權(quán)代表權(quán)益3.1傭金分配授權(quán)代表完成銷售任務后，開發(fā)商應按照約定的比例支付傭金。傭金支付比例、計算方式和支付時間由雙方另行商定。3.2業(yè)績獎勵授權(quán)代表在銷售過程中取得優(yōu)異成績的，開發(fā)商可根據(jù)實際情況給予相應的業(yè)績獎勵。具體獎勵辦法由雙方另行商定。3.3權(quán)益保障開發(fā)商應保障授權(quán)代表的合法權(quán)益，包括但不限于：提供銷售所需資料、培訓、銷售支持等。第四條合作雙方的義務4.1授權(quán)代表義務授權(quán)代表應按照開發(fā)商的要求，積極開展銷售活動，維護開發(fā)商的品牌形象和合法權(quán)益。授權(quán)代表應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售過程的合規(guī)性。4.2房地產(chǎn)開發(fā)商義務開發(fā)商應按照約定提供銷售資源，確保銷售任務的完成。開發(fā)商應對授權(quán)代表進行培訓和支持，確保授權(quán)代表具備相應的銷售能力。第五條合作雙方的權(quán)益5.1授權(quán)代表權(quán)益授權(quán)代表在銷售過程中享有的權(quán)益，包括但不限于：傭金、獎勵、銷售支持等。5.2房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益開發(fā)商享有房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和收益權(quán)，并有權(quán)對銷售過程進行監(jiān)督和指導。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同終止合同終止條件如下：（1）授權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：傭金結(jié)算、資料交接等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他約定10.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有。未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3信息披露雙方應如實向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的信息，確保信息的真實性和準確性。第十一條合同的簽署、修改和解除11.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3解除程序合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條附件12.1授權(quán)代表身份證明授權(quán)代表應向開發(fā)商提供有效的身份證明文件。12.2房地產(chǎn)銷售計劃書授權(quán)代表應向開發(fā)商提交房地產(chǎn)銷售計劃書，包括銷售目標、策略、時間表等。12.3銷售合同樣本雙方可約定使用統(tǒng)一的銷售合同樣本，也可根據(jù)實際情況另行制定。第十三條違約責任13.1違約行為雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。第十四條雙方簽字蓋章14.1授權(quán)代表簽字授權(quán)代表在此合同上簽字，以表示同意本合同的條款。14.2房地產(chǎn)開發(fā)商簽字房地產(chǎn)開發(fā)商在此合同上簽字，以表示同意本合同的條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.授權(quán)代表身份證明附件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。附件說明：用于證明授權(quán)代表的身份，確保授權(quán)代表有資格代表開發(fā)商進行銷售活動。2.房地產(chǎn)銷售計劃書附件要求：詳細描述銷售目標、策略、時間表等。附件說明：用于指導授權(quán)代表開展銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)。3.銷售合同樣本附件要求：統(tǒng)一格式，包括合同條款、價格、交付條件等。附件說明：用于規(guī)范授權(quán)代表與客戶簽訂銷售合同的過程，確保合同的一致性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.授權(quán)代表違約行為違約行為：未按照開發(fā)商的銷售策略和價格政策進行銷售；擅自調(diào)整銷售價格；未按時完成銷售任務等。責任認定：授權(quán)代表應承擔違約責任，包括但不限于：賠償開發(fā)商損失、支付違約金等。示例說明：如果授權(quán)代表未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自調(diào)整銷售價格，導致開發(fā)商損失，授權(quán)代表應承擔相應的賠償責任。2.房地產(chǎn)開發(fā)商違約行為違約行為：未按照約定提供銷售資源；未能確保銷售任務的完成；未按時支付傭金等。責任認定：開發(fā)商應承擔違約責任，包括但不限于：賠償授權(quán)代表損失、支付違約金等。示例說明：如果開發(fā)商未能按照約定提供銷售資源，導致授權(quán)代表銷售任務，開發(fā)商應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.授權(quán)代表：指被房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)進行房地產(chǎn)銷售活動的人員。2.銷售任務：指