住宅借住規(guī)則詳解：2024年版協(xié)議版

住宅借住規(guī)則詳解：2024年版協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借住人信息1.1借住人姓名1.2借住人身份證號(hào)碼1.3借住人聯(lián)系方式2.借住期限2.1借住開(kāi)始日期2.2借住結(jié)束日期3.借住房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.借住費(fèi)用4.1借住費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.借住人義務(wù)5.1按時(shí)支付借住費(fèi)用5.2愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.借住人權(quán)利6.1享有借住期間的居住權(quán)6.2享有房屋正常使用設(shè)施的權(quán)利7.借住期間特殊情況處理7.1提前解除借住協(xié)議的處理7.2借住期滿后續(xù)租的處理8.違約責(zé)任8.1借住人違約的處理8.2房東違約的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求物業(yè)管理公司調(diào)解9.3依法向人民法院提起訴訟10.協(xié)議的變更與終止10.1協(xié)議變更的條件10.2協(xié)議終止的條件11.雙方簽字11.1借住人簽字11.2房東簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借住人身份證明復(fù)印件13.其他約定14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條借住人信息1.1借住人姓名：1.2借住人身份證號(hào)碼二條借住期限2.1借住開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2借住結(jié)束日期：2024年10月1日第三條借住房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)5號(hào)樓3單元601室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)第四條借住費(fèi)用4.1借住費(fèi)用金額：每月人民幣3000元整4.2費(fèi)用支付方式：每月15日前，借住人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月借住費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間：借住開(kāi)始之日起，每月15日前支付當(dāng)月費(fèi)用第五條借住人義務(wù)5.1按時(shí)支付借住費(fèi)用，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。5.2愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，借住人應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周圍居民正常生活。第六條借住人權(quán)利6.1享有借住期間的居住權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2享有房屋正常使用設(shè)施的權(quán)利，但不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條借住期間特殊情況處理7.1提前解除借住協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣5000元整。7.2借住期滿后續(xù)租的，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜，未經(jīng)雙方同意，借住人不得繼續(xù)居住。第八條違約責(zé)任8.1借住人違約，包括但不限于逾期支付借住費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，房東有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求借住人支付違約金人民幣5000元整，以及賠償因此造成的一切損失。8.2房東違約，包括但不限于未按約定提供房屋、未按時(shí)交付借住費(fèi)用、擅自進(jìn)入借住人居住區(qū)域的，借住人有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求房東支付違約金人民幣5000元整，以及賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求物業(yè)管理公司調(diào)解。9.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向住所地人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議的變更與終止10.1本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2本協(xié)議的終止，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并于終止之日起辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條雙方簽字11.1借住人簽字：____________________11.2房東簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借住人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。第十四條合同生效日期14.1本協(xié)議自2024年4月1日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的原件由房東保管，復(fù)印件需在簽訂本協(xié)議時(shí)提供給借住人。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明房東對(duì)房屋的所有權(quán)，借住人可據(jù)此確認(rèn)房屋的真實(shí)性和合法性。附件2：借住人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借住人的身份證原件由借住人保管，復(fù)印件需在簽訂本協(xié)議時(shí)提供給房東。說(shuō)明：借住人身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)借住人的身份信息，房東可據(jù)此確認(rèn)借住人的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借住人逾期支付借住費(fèi)用。2.借住人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.房東未按約定提供房屋。4.房東未按時(shí)交付借住費(fèi)用。5.房東擅自進(jìn)入借住人居住區(qū)域。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付借住費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。2.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣5000元整，并賠償因此造成的一切損失。3.未按約定提供房屋的，借住人有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求房東支付違約金人民幣5000元整，并賠償因此造成的一切損失。4.未按時(shí)交付借住費(fèi)用的，房東應(yīng)支付違約金人民幣5000元整，并賠償因此造成的一切損失。5.擅自進(jìn)入借住人居住區(qū)域的，借住人有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求房東支付違約金人民幣5000元整，并賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：1.若借住人未能在每月15日前支付當(dāng)月借住費(fèi)用，則構(gòu)成逾期支付違約行為。2.若借住人未經(jīng)房東同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成轉(zhuǎn)租違約行為。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借住人：指與房東簽訂借住協(xié)議，并按照協(xié)議約定在借住期限內(nèi)使用房屋的人。2.房東：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，與借住人簽訂借住協(xié)議，并按照協(xié)議約定提供房屋的人。3.借住期限：指借住協(xié)議中約定的借住開(kāi)始日期至借住結(jié)束日期之間的期限。4.借住費(fèi)用：指借住人按照借住協(xié)議約定，為使用房屋而在借住期限內(nèi)支付給房東的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照借住協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金額。6.滯納金：指逾期支付借住費(fèi)用的一方，按照借住協(xié)議約定支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。1.借住人是指簽訂本協(xié)議并使用房屋的人。2.房東是指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，與借住人簽訂借住協(xié)議并提供房屋。3.