城市街道商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳例2024版

城市街道商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳例2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后的責(zé)任分配9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1商鋪交付日期12.2商鋪交接手續(xù)12.3商鋪返還時(shí)的條件13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪清單14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于城市街道的具體位置，商鋪使用面積為____平方米。1.2商鋪用途限制承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租人需要改變商鋪用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人在收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞___元人民幣。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息承租人應(yīng)按約定將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為租賃押金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按合同約定將商鋪交還出租人，出租人在確認(rèn)商鋪符合合同約定條件后，應(yīng)在__天內(nèi)退還承租人租賃押金。第五條維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更日期及變更內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。9.2解除通知期限一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3解除后的責(zé)任分配合同解除后，承租人應(yīng)按合同約定將商鋪交還出租人，并支付相關(guān)違約金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律、法規(guī)有明確規(guī)定。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1商鋪交付日期商鋪交付日期為____年__月__日。12.2商鋪交接手續(xù)商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，并簽署《商鋪交接單》。12.3商鋪返還時(shí)的條件合同終止后，承租人應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并按照合同約定辦理商鋪返還手續(xù)。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（詳見附件）。13.2租賃商鋪清單附件二：租賃商鋪清單（詳見附件）。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字承租人（乙方）：________________14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）：________________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部布局。圖中標(biāo)記尺寸應(yīng)與實(shí)際尺寸相符，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃商鋪清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃商鋪清單應(yīng)列明商鋪的基本信息，包括商鋪編號(hào)、面積、用途等。清單中應(yīng)注明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，以便承租人了解商鋪的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪；提供的商鋪不符合約定用途或質(zhì)量要求；未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；使用商鋪從事違法或違反合同約定的活動(dòng)；未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金。例如，若延遲交付時(shí)間為10天，則違約金為租金×10×1%=1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租人：指租用租賃物并支付租金的一方。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)