2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方均為____市____街道____村_____組的集體成員，根據(jù)我國(guó)民法典、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議，以茲共同遵守：一、雙方確認(rèn)，本合同涉及的農(nóng)村房屋位于____市____街道，具體為____，相鄰情況為____，建筑面積為____，北屋____，東屋____，西屋____，南屋____，院落面積為____，房屋產(chǎn)權(quán)登記在____名下或宅地基使用權(quán)證登記在____名下。二、該房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已取得其他村民和村集體的同意，允許長(zhǎng)期使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完整的處分權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.該房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與他人簽訂抵押、賠償?shù)葏f(xié)議，未因法院判決使第三人對(duì)房屋享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款30%的違約金。四、本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格涵蓋土地費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、房款支付條款如下：1.乙方應(yīng)在合同簽字之日起____日內(nèi)，一次性付清全部款項(xiàng)，款項(xiàng)應(yīng)匯入甲方指定的____賬戶。2.若乙方未按期支付房款，自逾期之日起，乙方需每日支付房款總額____%的違約金。如在合同簽訂之日起____天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。六、房屋交付規(guī)定如下：1.乙方支付全部房款并匯入甲方賬戶之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及全部相關(guān)資料（如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件交付給乙方，并負(fù)責(zé)騰空房屋。2.若甲方未按期交付，須每日支付____元違約金給乙方，直至交付全部材料和房屋。如在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、產(chǎn)權(quán)過戶配合義務(wù)：1.乙方書面通知甲方辦理房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.若甲方拒絕或無故拖延，須每日支付____元違約金給乙方，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、自房屋交付之日起，房屋事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)。如因甲方個(gè)人原因（如房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，甲方除退還全部購(gòu)房款外，還需按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方損失。十、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方。若甲方違反此規(guī)定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付購(gòu)房總價(jià)款100%的違約金。十一、其他條款：1.若雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、街道辦事處協(xié)助解決。2.本交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本共六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺印）身份證號(hào)：乙方（簽字捺?。┥矸葑C號(hào)：見證人（簽字捺印）身份證號(hào)：見證人（簽字捺?。┥矸葑C號(hào)：2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本（二）土地使用權(quán)性質(zhì)及相關(guān)合同條款改寫土地使用權(quán)性質(zhì)：該房屋所涉及的土地使用權(quán)，其取得方式為____，使用年限明確界定為自____年____月____日起至____年____月____日止。若該土地使用權(quán)系以劃撥方式取得，則相關(guān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件編號(hào)為____。在此房屋交易完成后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)要求，乙方（必須/無須）完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)的補(bǔ)辦工作。合同條款改寫：第四條價(jià)格：依據(jù)（總建筑面積/實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋的單位售價(jià)為（幣種）每平方米____元，總計(jì)金額為（幣種）____億千百拾萬(wàn)千百拾元整。第五條付款方式：乙方需于本合同生效之日，向甲方支付定金（幣種）____億千百拾萬(wàn)千百拾元整，并應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，全額支付該房屋的價(jià)款給甲方。雙方可就具體付款方式另行協(xié)商并約定。第六條交付期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，完成房屋的交付。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同第四條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追索違約利息。利息計(jì)算自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，具體利率按雙方約定執(zhí)行。逾期超過____天后，視為乙方違約，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方責(zé)任：1.終止合同，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金；若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，超出部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定，如適用）。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方若未能在本合同第五條規(guī)定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)就已支付的房?jī)r(jià)款向甲方追索違約利息。利息計(jì)算自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前____個(gè)月按____利率計(jì)算，之后則按____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方責(zé)任：1.終止合同，甲方需按乙方累計(jì)已付款的____%支付違約金；若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，超出部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.（其他約定，如適用）。后續(xù)條款（略）：（注：后續(xù)條款如第九條至第十六條，均按上述風(fēng)格進(jìn)行改寫，保持內(nèi)容的準(zhǔn)確性、嚴(yán)謹(jǐn)性和官方性，同時(shí)避免增加原文未有的內(nèi)容。）合同尾部：甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于:_____簽于:_____2024年農(nóng)村房屋買賣合同參考樣本（三）出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與買受方（以下簡(jiǎn)稱乙方），經(jīng)平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事宜達(dá)成一致，訂立如下合同條款，以資共同遵守：第一條甲方自愿將其所有的位于某地的房屋（含土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體編號(hào)]）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍明確為：東至[具體界限]、南至[具體界限]、西至[具體界限]、北至[具體界限]（附有該土地的土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一份）。第三條雙方商定，房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為[具體金額]元整。乙方已于[具體日期]支付定金[具體金額]元。本協(xié)議簽訂之日，乙方再支付購(gòu)房款[具體金額]元給甲方。剩余購(gòu)房款[具體金額]元，乙方同意于[具體日期]前支付[部分金額]元，并于[另一具體日期]前支付剩余[部分金額]元。甲方收款后應(yīng)出具收據(jù)。第四條若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，且已交款項(xiàng)不予退還。第五條甲方應(yīng)自契約簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付乙方，并確保房屋主體結(jié)構(gòu)及基本裝飾（門窗、水電等）完好無損。如有損壞，甲方需負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。房屋交付后，其管理權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)及收益權(quán)均歸乙方所有。第六條甲方保證提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件真實(shí)合法，房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)清晰無爭(zhēng)議，無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、債權(quán)債務(wù)或鄰里糾紛，亦無抵押貸款或擔(dān)保情形。若因上述原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方負(fù)責(zé)解決并賠償乙方雙倍購(gòu)房款損失。若證件偽造且乙方未獲賠償，乙方可繼續(xù)合法占有房屋，甲方不得異議。因此產(chǎn)生的民事及刑事責(zé)任由甲方承擔(dān)。第七條協(xié)議簽訂后至乙方付清購(gòu)房款前，土地使用權(quán)證書原件由見證人保管。雙方均不得要求保管人交出證件。乙方付清購(gòu)房款并經(jīng)甲方確認(rèn)后，由保管人將證件交付乙方。第八條乙方付清購(gòu)房款后，如需辦理權(quán)屬過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方延誤導(dǎo)致過戶延誤的損失，由甲方賠償。第九條在土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，甲方不得以丟失等理由重新辦理證件或單方面提高房?jī)r(jià)、一房多賣。否則，甲方需賠償乙方雙倍購(gòu)房款損失，并允許乙方在獲賠前繼續(xù)合法占有房屋。第十條未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議副