房產(chǎn)出售規(guī)范協(xié)議文本2024年版

房產(chǎn)出售規(guī)范協(xié)議文本2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出售概述1.1房產(chǎn)信息1.2出售價格1.3付款方式1.4過戶手續(xù)2.買方責任與義務2.1支付定金2.2按時支付房款2.3配合辦理過戶手續(xù)2.4遵守法律法規(guī)3.賣方責任與義務3.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2配合辦理過戶手續(xù)3.3如實提供房產(chǎn)相關信息3.4遵守法律法規(guī)4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量爭議的處理5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同的生效8.1簽訂日期8.2生效條件9.附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費9.2物業(yè)管理費9.3裝修情況9.4其他重要事項10.雙方聲明與承諾10.1真實性聲明10.2合法性聲明10.3遵守合同聲明11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他重要文件12.合同簽署地點與日期12.1簽署地點12.2簽署日期13.雙方聯(lián)系方式13.1買方聯(lián)系方式13.2賣方聯(lián)系方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出售概述1.1房產(chǎn)信息本合同涉及的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2出售價格雙方確認，房產(chǎn)的出售價格為人民幣【出售價格】元整（大寫：【出售價格】元整）。1.3付款方式（1）本合同簽訂后【付款時間】日內(nèi)，買方支付房價的【付款比例】作為定金；（2）買方應按照賣方提供的付款計劃，分【付款次數(shù)】次支付剩余房款，具體付款時間及金額雙方另行協(xié)商確定。1.4過戶手續(xù)（1）提供房產(chǎn)證、身份證等相關材料；（2）按照稅務部門的要求繳納相關稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條買方責任與義務2.1支付定金買方應在合同簽訂后【付款時間】日內(nèi)支付房價的【付款比例】作為定金。2.2按時支付房款買方應按照付款計劃按時支付剩余房款。2.3配合辦理過戶手續(xù)買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關材料并按照約定時間完成付款。2.4遵守法律法規(guī)買方在房產(chǎn)交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三條賣方責任與義務3.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。3.2配合辦理過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關材料并按照約定時間完成付款。3.3如實提供房產(chǎn)相關信息賣方應如實提供房產(chǎn)相關信息，包括房產(chǎn)證、身份證等。3.4遵守法律法規(guī)賣方在房產(chǎn)交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間雙方約定在過戶手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證、身份證等相關材料已辦理完畢；（2）剩余房款已支付完畢；（3）賣方已按照約定時間完成付款。4.3驗收程序買方應在交付時對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀及設施設備是否符合約定。4.4質(zhì)量爭議的處理如買方對房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應在交付后【爭議處理時間】內(nèi)向賣方提出，并提供相關證據(jù)。雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。第五條違約責任5.1買方違約買方違反合同約定，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】。5.2賣方違約賣方違反合同約定，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】。5.3違約賠償方式違約方應按照合同約定及法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑雙方應按照法律規(guī)定，通過合法途徑解決合同爭議。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同終止（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條合同的生效8.1簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效條件本合同在雙方達成一致、簽訂書面協(xié)議并滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房產(chǎn)交易稅費。10.2物業(yè)管理費買方自交付之日起，應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。10.3裝修情況如房產(chǎn)存在裝修，賣方應提供裝修相關材料及費用明細。10.4其他重要事項雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明與承諾11.1真實性聲明雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息、身份信息等均為真實、有效、完整的。11.2合法性聲明雙方聲明已履行相關法律法規(guī)規(guī)定的審批、備案等手續(xù)，本合同及交易行為符合法律法規(guī)規(guī)定。11.3遵守合同聲明雙方聲明在合同履行過程中，將嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件本合同附具房產(chǎn)證復印件，作為合同附件。12.2買賣雙方身份證復印件本合同附具買賣雙方身份證復印件，作為合同附件。12.3其他重要文件雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署地點與日期13.1簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.2簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】：【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人姓名】：【聯(lián)系電話】14.2賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：【聯(lián)系人姓名】：【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人姓名】：【聯(lián)系電話】本合同一式【份數(shù)】份，雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買賣雙方應提供房產(chǎn)證的復印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復印件：附件要求：清晰、有效，需包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證是證明個人身份的重要文件，買賣雙方應提供身份證的復印件，以證明雙方的身份真實有效。3.其他重要文件：附件要求：根據(jù)實際情況，提供與房產(chǎn)交易相關的其他重要文件，如評估報告、貸款合同等。附件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同等，用于證明房產(chǎn)的價值、買方的貸款情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未能按照約定時間支付定金或房款；未能按照約定時間完成過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要信息；違反法律法規(guī)或本合同的其他約定。違約責任認定：買方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為：未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛；未能按照約定時間完成過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要信息；違反法律法規(guī)或本合同的其他約定。違約責任認定：賣方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，違約金為房價的【違約金比例】。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方交易的對象，具有明確的位置、面積、結(jié)構(gòu)等特征。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)