2024年租賃房屋租賃合同范本

?2024年租賃房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2出租房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證（權(quán)證編號：__________），出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)出租房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與鄰里和諧相處。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單______________________________注意事項及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)，確保出租房屋無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求查看甲方提供的房屋所有權(quán)證等相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。3.確認(rèn)租金支付方式和時間，防止逾期未付產(chǎn)生的違約金。解決辦法：詳細(xì)約定租金支付的周期、金額和截止日期。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.押金的合理設(shè)置和退還問題。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件和時間。法律名詞解釋：押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.明確雙方對房屋的維修責(zé)任。解決辦法：在合同中具體劃分甲方和乙方對房屋維修的責(zé)任范圍。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃合同中約定的，出租人和承租人對租賃房屋維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.約定合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更或解除的條件、程序和違約責(zé)任。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人通過協(xié)商一致，改變原合同的內(nèi)容。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定的條件，終止合同效力的行為。7.爭議解決方式的選擇。解決辦法：在合同中選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過一定的方式進(jìn)行處理和解決。1.特殊場合：如果租客是有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到家庭有小孩，甲乙雙方同意在租賃期間，房內(nèi)家具和電器應(yīng)采用兒童安全設(shè)計，并在合同中明確房東提供的兒童安全設(shè)施。補(bǔ)充條款示例："考慮到乙方家庭有未成年兒童，甲方同意在租賃期間提供兒童安全鎖及防護(hù)角等安全設(shè)施，并確保房屋內(nèi)的家具、電器的安全使用。"2.特殊場合：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：如果租客有養(yǎng)寵物的需求，需要在合同中明確是否允許寵物入住，以及相關(guān)的寵物損壞賠償條款。補(bǔ)充條款示例："經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市價賠償。"1.房屋附屬設(shè)施清單這個清單要包括所有的家具、電器和其他設(shè)備，確保租客知道入住時有哪些東西。2.寵物協(xié)議（如果有養(yǎng)寵物的情況）這個協(xié)議會詳細(xì)說明關(guān)于寵物的所有規(guī)定，比如種類、數(shù)量以及寵物造成的損壞處理方式。特殊場合與附件：如果租客愛養(yǎng)花花草草，可能需要一份“綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議”，確保植物不會損害房屋。附件：綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議如果房屋內(nèi)有特別貴重