2024年廠(chǎng)房租賃居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議版

2024年廠(chǎng)房租賃居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃廠(chǎng)房及用途1.1廠(chǎng)房地址1.2廠(chǎng)房面積1.3廠(chǎng)房用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維護(hù)與維修5.1租賃期內(nèi)，廠(chǎng)房的維護(hù)與維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持廠(chǎng)房保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第七條轉(zhuǎn)租7.1甲方不得將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給任何第三方。第八條變更8.1合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條違約9.1任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條解除合同10.1在租賃期內(nèi)，合同不得單方面解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條租賃廠(chǎng)房及用途1.3廠(chǎng)房用途：甲方同意乙方將廠(chǎng)房用于_______（具體用途），如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條押金及退還4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第五條維護(hù)與維修5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持廠(chǎng)房保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方，但保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方因使用廠(chǎng)房而遭受的損失，由甲方在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)負(fù)責(zé)賠償給乙方。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給任何第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條變更8.1合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何未在本合同中明確規(guī)定的事項(xiàng)，均不得通過(guò)口頭約定或未經(jīng)甲方書(shū)面同意的變更。第九條違約9.1如乙方未按本合同約定支付租金、押金或其他款項(xiàng)，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2如甲方未按本合同約定提供廠(chǎng)房或未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。第十條解除合同10.1在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，合同不得單方面解除。任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠(chǎng)房及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回廠(chǎng)房，因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠(chǎng)房租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：廠(chǎng)房租賃合同附件應(yīng)包括廠(chǎng)房的詳細(xì)描述、租賃面積的測(cè)量報(bào)告、廠(chǎng)房現(xiàn)有設(shè)施的清單等。附件應(yīng)詳細(xì)列出廠(chǎng)房的地址、面積、用途等關(guān)鍵信息，以確保雙方的權(quán)益。附件二：租金支付證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付證明附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件需證明乙方已按照合同約定按時(shí)支付租金，以避免后續(xù)的爭(zhēng)議。附件三：押金支付證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金支付證明附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件需證明乙方已按照合同約定一次性向甲方支付了押金。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)附件應(yīng)包括甲方購(gòu)買(mǎi)的廠(chǎng)房保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和受益人的信息。附件需確保甲方已購(gòu)買(mǎi)并維持廠(chǎng)房保險(xiǎn)，保障雙方的利益。附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件應(yīng)包括甲方書(shū)面同意乙方轉(zhuǎn)租的文件。附件需明確甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的條件和限制，以防止未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)租行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。違約行為二：甲方未按合同約定提供廠(chǎng)房或未能履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供廠(chǎng)房或未能履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。2.若甲方未能提供合同約定的廠(chǎng)房或未能履行其義務(wù)，乙方可以要求甲方賠償因未能提供廠(chǎng)房而造成的損失，如無(wú)法按時(shí)開(kāi)展業(yè)務(wù)所導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：租賃期限解釋?zhuān)鹤赓U期限是指乙方租賃廠(chǎng)房的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。應(yīng)用：本合同的租賃期限為自簽字之日起至_______年_______月_____