2024年個(gè)人委托房產(chǎn)寄賣協(xié)議版

2024年個(gè)人委托房產(chǎn)寄賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.寄賣房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.寄賣期限2.1寄賣開始日期2.2寄賣結(jié)束日期3.寄賣價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)3.2房價(jià)調(diào)整機(jī)制4.委托人責(zé)任4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)4.3配合寄賣事宜5.受托人責(zé)任5.1尋找買家5.2推廣與宣傳5.3協(xié)調(diào)交易事宜6.費(fèi)用與支付6.1寄賣服務(wù)費(fèi)6.2交易手續(xù)費(fèi)6.3支付方式與時(shí)間7.交易流程7.1買家看房7.2談判與報(bào)價(jià)7.3簽訂購房合同7.4辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1委托人違約8.2受托人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的份數(shù)14.3附件說明第一部分：合同如下：1.寄賣房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：委托人應(yīng)向受托人提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.寄賣期限2.1寄賣開始日期：本合同簽訂之日起2.2寄賣結(jié)束日期：除非雙方另有約定，寄賣期限為個(gè)月，自寄賣開始日期起計(jì)算。3.寄賣價(jià)格3.1房產(chǎn)售價(jià)：委托人同意將該房產(chǎn)以人民幣元整（大寫：人民幣元整）的價(jià)格出售給受托人。3.2房價(jià)調(diào)整機(jī)制：如雙方在寄賣期限內(nèi)協(xié)商一致，可以對房價(jià)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。4.委托人責(zé)任4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：委托人應(yīng)對其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。4.3配合寄賣事宜：委托人應(yīng)積極配合受托人的寄賣工作，包括但不限于安排看房、提供房產(chǎn)相關(guān)文件等。5.受托人責(zé)任5.1尋找買家：受托人應(yīng)全力以赴尋找買家，并盡力促成交易。5.2推廣與宣傳：受托人可根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)?shù)耐茝V與宣傳手段，以提高房產(chǎn)的知名度和吸引力。5.3協(xié)調(diào)交易事宜：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易事宜的協(xié)調(diào)工作。6.費(fèi)用與支付6.1寄賣服務(wù)費(fèi)：委托人同意支付受托人人民幣元整（大寫：人民幣元整）的寄賣服務(wù)費(fèi)。6.2交易手續(xù)費(fèi)：如房產(chǎn)最終成功交易，委托人同意支付受托人人民幣元整（大寫：人民幣元整）的交易手續(xù)費(fèi)。6.3支付方式與時(shí)間：寄賣服務(wù)費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1委托人違約：如委托人違反本合同的任何條款，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為人民幣元整（大寫：人民幣元整）乘以違約次數(shù)。8.2受托人違約：如受托人違反本合同的任何條款，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金的計(jì)算方式為人民幣元整（大寫：人民幣元整）乘以違約次數(shù)。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起個(gè)月。11.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：如合同雙方達(dá)成一致，可以終止合同。12.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的遺留問題。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的書面形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)：本合同共計(jì)兩份，均為正本，具有同等法律效力。14.3附件說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)的房產(chǎn)證明文件。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)由政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)，載明房產(chǎn)的具體位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，本合同所指的房產(chǎn)應(yīng)具備有效的房產(chǎn)證。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府土地管理部門頒發(fā)，載明土地的位置、面積、使用權(quán)人等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，本合同所指的房產(chǎn)應(yīng)具備有效的土地使用權(quán)證。3.房產(chǎn)所有權(quán)證明附件名稱：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明委托人對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證明委托人對寄賣房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易的合法性。4.身份證明附件名稱：身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)由政府機(jī)關(guān)頒發(fā)，如身份證、護(hù)照等，用于證明合同雙方的身份。附件說明：身份證明用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。5.授權(quán)委托書附件名稱：授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確載明委托人的授權(quán)范圍和受托人的身份信息。附件說明：授權(quán)委托書用于證明受托人獲得委托人授權(quán)，有權(quán)代表委托人處理房產(chǎn)寄賣事宜。6.房產(chǎn)評估報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的價(jià)值評估結(jié)果。7.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件名稱：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證應(yīng)由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具，證明交易手續(xù)費(fèi)的支付。附件說明：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證用于證明交易手續(xù)費(fèi)已按約定方式支付，確保受托人的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房產(chǎn)未配合受托人進(jìn)行寄賣事宜違反合同其他條款的行為2.受托人違約行為未能找到合適的買家未進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐茝V和宣傳未協(xié)調(diào)交易事宜違反合同其他條款的行為3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果委托人未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，委托人應(yīng)支付約定的違約金。如果受托人未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買家，導(dǎo)致交易失敗，受托人應(yīng)支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者有權(quán)使用土地并從中獲得利益。3.寄賣：指委托人將房產(chǎn)委托給受托人進(jìn)行銷售，銷售所得價(jià)款