2024年公寓租賃協(xié)議示范文本版

2024年精選公寓租賃協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限延長(zhǎng)條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間2.4滯納金計(jì)算方式3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3物業(yè)損壞賠償3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3裝修及更改物業(yè)狀況的規(guī)定6.保險(xiǎn)事宜6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)7.合同的轉(zhuǎn)讓與終止7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2合同終止7.3合同終止后的物業(yè)清空8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3維修與維護(hù)12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付收據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1物業(yè)管理規(guī)定14.2周邊設(shè)施與服務(wù)指南第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述物業(yè)為位于【地址】的精選公寓，公寓內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年【月/日】，結(jié)束日期為2024年【月/日】。1.3租賃期限延長(zhǎng)條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【金額】元。2.2租金支付頻率租金每【周期】支付一次，例如每月支付一次。2.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間租金應(yīng)于每月的【日期】前支付至出租人指定的賬戶。2.4滯納金計(jì)算方式逾期未支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣【金額】元作為押金。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況后【天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金。3.3物業(yè)損壞賠償承租人在使用物業(yè)過(guò)程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。3.4物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理的費(fèi)用為每月人民幣【金額】元，由承租人支付。3.5水電費(fèi)等其他費(fèi)用水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由承租人支付。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。第五條物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用范圍承租人只能用于居住，不得用于商業(yè)或其他營(yíng)利性活動(dòng)。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，并按照出租人的指示進(jìn)行大修。5.3裝修及更改物業(yè)狀況的規(guī)定未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或更改物業(yè)狀況。第六條保險(xiǎn)事宜6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人作為共同受益人。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人作為共同受益人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1寵物政策承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客政策承租人應(yīng)合理控制訪客人數(shù)，以免影響物業(yè)的正常使用。11.3維修與維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維修與維護(hù)，并按照出租人的指示進(jìn)行大修。第十二條附件12.1物業(yè)清單附件一：物業(yè)清單，列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等設(shè)備設(shè)施。12.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。12.3租金支付收據(jù)附件三：租金支付收據(jù)，證明承租人已支付租金。第十三條簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附錄14.1物業(yè)管理規(guī)定附錄一：物業(yè)管理規(guī)定，詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。14.2周邊設(shè)施與服務(wù)指南附錄二：周邊設(shè)施與服務(wù)指南，包括周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等設(shè)施和服務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的家具、家電等設(shè)備設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金，包含押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：租金支付收據(jù)證明承租人已支付租金，包含租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約示例：出租人未能在合同約定期限內(nèi)維修物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如支付額外維修費(fèi)用、賠償期間的租金等。2.承租人違約示例：承租人未按照合同約定支付租金，逾期超過(guò)一周。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金的滯納金，每逾期一日支付應(yīng)付租金的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指物業(yè)的所有者或授權(quán)管理人，負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃和管理。2.承租人：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃合同履行完畢后物業(yè)無(wú)損壞或其他違約行為的費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.