住宅出租協(xié)議樣本（版）版

住宅出租協(xié)議樣本（免費(fèi)版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)與處理流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2房屋轉(zhuǎn)讓條款8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3安全與隱私保護(hù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止后事宜處理13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅出租給乙方。該住宅的具體地址為【詳細(xì)地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3租賃用途與限制乙方租賃該住宅用作【租賃用途】。乙方不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該住宅內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)結(jié)構(gòu)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本租賃合同自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。雙方另有約定的，從其約定。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月【支付日期】。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。雙方另有約定的，從其約定。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方乙方承擔(dān)住宅內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意，除本合同約定的費(fèi)用外，還有【列舉其他費(fèi)用】等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修與維護(hù)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)住宅內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施，保證其正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)住宅內(nèi)的私有部位，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3維修申請(qǐng)與處理流程住宅出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買與責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租住宅，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定。7.2房屋轉(zhuǎn)讓條款甲方如需轉(zhuǎn)讓住宅，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知乙方。如甲方轉(zhuǎn)讓住宅，本合同對(duì)受讓人具有同等約束力。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方同意向租賃住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在住宅內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離住宅。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守住宅區(qū)的訪客管理制度，不得擅自容留異性過(guò)夜。10.3安全與隱私保護(hù)乙方應(yīng)妥善保管住宅鑰匙，不得將鑰匙泄露給他人。如乙方違反此約定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件任何一方提前解約的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方。提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金。第十二條合同終止12.1合同終止條件本合同期滿后，甲乙雙方未續(xù)簽新的租賃合同的，本合同自行終止。12.2終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)在【搬離期限】?jī)?nèi)將住宅交還給甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1房屋照片與設(shè)施清單本合同附件中包含房屋照片和設(shè)施清單，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。13.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金后，甲方應(yīng)出具租賃押金收據(jù)，作為對(duì)本合同的補(bǔ)充。13.3房屋鑰匙交接記錄乙方搬入和搬離住宅時(shí)，應(yīng)分別辦理鑰匙交接手續(xù)，并填寫(xiě)鑰匙交接記錄。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字，日期：【簽字日期】14.2承租人簽字蓋章乙方簽字，日期：【簽字日期】14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（如有見(jiàn)證人）見(jiàn)證人簽字，日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，包括家具、家電等。照片和清單應(yīng)詳細(xì)清晰，以便雙方確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：甲方在收到乙方支付的押金后，應(yīng)出具收據(jù)，作為證明押金已支付的憑證。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、甲方簽字等信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：乙方在搬入和搬離住宅時(shí)，應(yīng)分別辦理鑰匙交接手續(xù)，并填寫(xiě)鑰匙交接記錄。記錄應(yīng)包括交接日期、雙方簽字、鑰匙數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用住宅。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓住宅。5.乙方未按約定維護(hù)住宅內(nèi)的私有部位。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲入住而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。4.租賃期限：租賃合同的有效期，自合同生