房產交易居間服務化協(xié)議范例版

房產交易居間服務標準化協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產交易服務內容2.1服務范圍2.2服務流程2.3服務期限3.居間服務費用3.1費用標準3.2支付方式3.3費用退還4.房產交易雙方的義務4.1賣方義務4.2買方義務4.3居間方義務5.房產交易雙方的權益5.1賣方權益5.2買方權益5.3居間方權益6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.協(xié)議的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1聲明和承諾11.2附加條款12.簽約日期和地點12.1簽約日期12.2簽約地點13.協(xié)議附件13.1附件一：房產信息確認表13.2附件二：交易款項支付憑證14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（賣方姓名/公司名稱）乙方：_______（買方姓名/公司名稱）丙方：_______（居間方公司名稱）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方與丙方之間的權利義務關系，規(guī)范房產交易居間服務流程，確保交易的順利進行。第二條房產交易服務內容2.1服務范圍（1）提供房產交易相關信息，包括房產現狀、產權情況、周邊環(huán)境等；（2）協(xié)助甲乙雙方進行看房、談判、簽約等交易環(huán)節(jié)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產交易相關手續(xù)，如過戶、貸款等；（4）提供交易過程中的咨詢服務，解答甲乙雙方的疑問。2.2服務流程（1）丙方在接受委托后，應進行房產信息核實，并向甲乙雙方提供詳細信息；（2）丙方應協(xié)助甲乙雙方約定看房時間，并陪同看房；（3）丙方應協(xié)助甲乙雙方進行價格、付款方式等談判；（4）丙方在甲乙雙方達成交易意向后，協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》；（5）丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產交易過戶、貸款等相關手續(xù)。2.3服務期限丙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內完成甲方與乙方之間的房產交易居間服務。第三條居間服務費用3.1費用標準丙方提供的居間服務費用為人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。3.2支付方式甲乙雙方應在簽署《房屋買賣合同》后_______個工作日內，向丙方支付約定居間服務費用。3.3費用退還如因丙方原因導致本協(xié)議無法履行，丙方應在扣除已發(fā)生費用后，將剩余費用無息退還給甲乙雙方。第四條房產交易雙方的義務4.1賣方義務甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方轉讓房產，并配合丙方完成交易相關手續(xù)。4.2買方義務乙方應按照本協(xié)議約定，購買甲方所提供的房產，并配合丙方完成交易相關手續(xù)。4.3居間方義務丙方應按照本協(xié)議約定，為甲乙雙方提供房產交易居間服務，并保證服務的質量。第五條房產交易雙方的權益5.1賣方權益甲方在本協(xié)議簽訂后，有權按照約定時間收取房款，并享有房產所有權。5.2買方權益乙方在本協(xié)議簽訂后，有權按照約定時間接收房產，并享有房產使用權。5.3居間方權益丙方在本協(xié)議簽訂后，有權按照約定收取居間服務費用，并有權在交易過程中獲取相關信息。第六條違約責任6.1違約情形（1）甲方未按照本協(xié)議約定轉讓房產，或乙方未按照本協(xié)議約定購買房產；（2）丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務，或未保證服務質量。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務費用的_______%。同時，違約方應承擔因違約所產生的其他損失及費用。本部分內容共計_______字。第八條協(xié)議的變更和終止8.1變更條件任何一方如認為需要變更本協(xié)議的內容，應向其他雙方提出書面的變更請求，并經其他雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）甲乙雙方按照約定完成房產交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權終止本協(xié)議；（4）本協(xié)議約定的服務期限屆滿。第九條保密條款9.1保密內容各方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止，對在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止之日起_______年止。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1聲明和承諾各方在本協(xié)議中涉及的陳述、保證和承諾是真實、有效的，并對該等陳述、保證和承諾承擔法律責任。11.2附加條款本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條簽約日期和地點12.1簽約日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。12.2簽約地點本協(xié)議在_______（地點）簽訂。第十三條協(xié)議附件13.1附件一：房產信息確認表13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：房產證復印件13.4附件四：身份證明復印件第十四條簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章本部分內容共計_______字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息確認表房產基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層等；房產權利信息，如產權性質、產權歸屬、土地使用年限等；房產現狀描述，如裝修情況、配套設施等；房產交易相關信息，如交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：交易款項支付憑證付款方、收款方信息；付款金額、付款日期、付款方式；收款方收款賬號、開戶行等信息；付款方和收款方的簽字或蓋章。附件三：房產證復印件詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，并加蓋居間方騎縫章，以證明房產證的真實性和有效性。附件四：身份證明復印件詳細要求和說明：身份證明復印件應清晰、完整，并加蓋居間方騎縫章，以證明各方身份的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：甲方未按照本協(xié)議約定轉讓房產；乙方未按照本協(xié)議約定購買房產；丙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務；任何一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務。違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的居間服務費用的_______%；違約方應承擔因違約所產生的其他損失及費用；嚴重違約行為導致本協(xié)議無法履行的，守約方有權終止本協(xié)議。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定轉讓房產，甲方應向乙方支付違約金，并承擔因違約所產生的其他損失及費用。若甲方未能在約定時間內提供房產，導致乙方無法按約定時間接收房產，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協(xié)議約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.甲方：指本協(xié)議中的賣方，即房產的所有權人。3.乙方：指本協(xié)議中的買方，即房產的購買方。4.丙方：指本協(xié)議中的居間方，即提供房產交易居間服務的公司。5.居間服務：指丙方在本協(xié)議中提供的，為甲方和乙方促成房產交易而提供的服務。6.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的違約賠償金。7.房產交易：指甲方作為賣方將其擁有的房產轉讓給乙方作為買方的行為。8.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定手續(xù)。本合同中的房產指雙方約定交易的對象，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權；甲方作為房產的所有權人，有義務按照本合同約定將其房產轉