個(gè)體商鋪出售協(xié)議模板2024年適用版

個(gè)體商鋪出售協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.商鋪出售概述1.1商鋪基本信息1.2出售價(jià)格與支付方式1.3交付日期與交付條件2.商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪結(jié)構(gòu)與面積2.2商鋪使用現(xiàn)狀2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.出售方的義務(wù)與承諾3.1出售方的權(quán)利保證3.2出售方的信息真實(shí)性保證3.3出售方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.購買方的義務(wù)與承諾4.1購買方的購買意愿保證4.2購買方的支付義務(wù)保證4.3購買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁與訴訟8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同的書面與簽字9.3合同的保管與復(fù)制10.附件10.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料11.附錄11.1商鋪出售流程圖11.2商鋪過戶手續(xù)指南12.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條商鋪出售概述1.1商鋪基本信息商鋪位于【商鋪地址】，建筑面積為【商鋪面積】平方米，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。1.2出售價(jià)格與支付方式（1）合同簽訂后【付款期限】內(nèi)，購買方支付出售價(jià)格的【percent】作為定金；（2）定金支付完成后【付款期限】內(nèi)，購買方支付剩余的出售價(jià)格。1.3交付日期與交付條件商鋪的交付日期為【交付日期】。交付條件如下：（1）出售方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）出售方應(yīng)完成商鋪的所有過戶手續(xù)；（3）出售方應(yīng)將商鋪的實(shí)際控制權(quán)交付給購買方。第二條商鋪現(xiàn)狀2.1商鋪結(jié)構(gòu)與面積商鋪的結(jié)構(gòu)為【商鋪結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【商鋪面積】平方米。2.2商鋪使用現(xiàn)狀商鋪目前的使用狀況為【商鋪使用現(xiàn)狀】。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬【產(chǎn)權(quán)歸屬】，使用權(quán)歸【使用權(quán)歸屬】。第三條出售方的義務(wù)與承諾3.1出售方的權(quán)利保證出售方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2出售方的信息真實(shí)性保證出售方保證提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3出售方協(xié)助辦理過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條購買方的義務(wù)與承諾4.1購買方的購買意愿保證購買方保證其購買商鋪的意愿真實(shí)、有效。4.2購買方的支付義務(wù)保證購買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付出售價(jià)格。4.3購買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)購買方應(yīng)協(xié)助出售方辦理商鋪的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任出售方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償購買方因此遭受的損失。6.2購買方違約責(zé)任購買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出售方因此遭受的損失。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）商鋪過戶手續(xù)辦理完畢；（2）出售方和購買方均履行了合同約定的義務(wù)。8.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他條款9.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。9.2合同的書面與簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的簽字代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.3合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十條附件10.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，用以證明商鋪的權(quán)屬情況。10.2商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料本合同附件包括商鋪現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，用以證明商鋪的現(xiàn)狀。第十一條附錄11.1商鋪出售流程圖商鋪出售流程圖用以說明合同履行過程中的主要環(huán)節(jié)。11.2商鋪過戶手續(xù)指南商鋪過戶手續(xù)指南用以指導(dǎo)雙方辦理商鋪過戶手續(xù)。第十二條合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期為【簽訂日期】，簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十三條合同雙方簽字出賣方（甲方）：【甲方簽字】購買方（乙方）：【乙方簽字】第十四條合同正本與副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本具有同等法律效力，副本用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明文件必須真實(shí)、有效，無任何瑕疵。說明：該附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保出售方對(duì)商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件2：商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件內(nèi)容：商鋪現(xiàn)狀的圖片及視頻資料，用以展示商鋪的實(shí)際狀況。詳細(xì)要求：圖片及視頻資料應(yīng)清晰、完整，反映商鋪的真實(shí)情況。說明：該附件用于證明商鋪的使用現(xiàn)狀，確保購買方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有充分的了解。附件3：商鋪出售流程圖附件內(nèi)容：商鋪出售流程圖，說明合同履行過程中的主要環(huán)節(jié)。詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰、簡潔，易于理解。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方按照流程順利完成商鋪的出售過程。附件4：商鋪過戶手續(xù)指南附件內(nèi)容：商鋪過戶手續(xù)指南，指導(dǎo)雙方辦理商鋪過戶手續(xù)。詳細(xì)要求：指南應(yīng)包含詳細(xì)的過戶步驟、所需文件和注意事項(xiàng)。說明：該附件用于幫助雙方了解并順利完成商鋪的過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出售方未能保證商鋪的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；出售方提供的商鋪信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；出售方未能協(xié)助購買方辦理商鋪的過戶手續(xù)；購買方未能按照約定支付出售價(jià)格；購買方未能協(xié)助出售方辦理商鋪的過戶手續(xù)；雙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定。示例說明：如果出售方未能保證商鋪的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致購買方在過戶過程中遇到問題，出售方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。如果購買方未能按照約定支付出售價(jià)格，出售方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求購買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：商鋪：指合同中涉及的用于出售的房地產(chǎn)。出售價(jià)格：指合同中約定的購買方應(yīng)支付給出售方的商鋪價(jià)格。交付日期：指合同中約定的商鋪交付給購買方的日期。過戶手續(xù)：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到購買方的法律程序。違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)