住宅交易補(bǔ)充協(xié)議（2024年版）版

住宅交易補(bǔ)充協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易手續(xù)費(fèi)4.1手續(xù)費(fèi)用4.2手續(xù)費(fèi)支付方式4.3手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施使用7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修項(xiàng)目7.3維修費(fèi)用8.租賃相關(guān)事宜8.1租賃期限8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整機(jī)制9.轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3繼承事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3訴訟途徑12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2未盡事宜14.附則14.1合同附件14.2合同簽字蓋章14.3合同有效期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議與《住宅交易合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.3協(xié)議日期為2024年。2.房源信息2.1房源地址為。2.2房源面積為。2.3房源戶型為。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為。3.2.1；3.2.2；3.3買方應(yīng)于2024年之前支付完畢交易價(jià)格。4.交易手續(xù)費(fèi)4.1交易手續(xù)費(fèi)為。4.2手續(xù)費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.3手續(xù)費(fèi)應(yīng)于2024年之前支付完畢。5.交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于2024年之前將房源交付給乙方。5.2交付條件如下：5.2.1；5.2.2；5.3乙方應(yīng)自交付之日起對(duì)房源進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1房源所在物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2買方有權(quán)使用房源所在地的公共設(shè)施，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。7.房屋維修責(zé)任7.1甲方應(yīng)對(duì)房源在交付前的瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修。7.2維修項(xiàng)目包括但不限于：7.2.1；7.2.2；7.3維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.租賃相關(guān)事宜8.1租賃期限自2024年起到。8.2租金支付方式如下：8.2.1；8.2.2；8.3租金調(diào)整機(jī)制如下：8.3.1；8.3.2；9.轉(zhuǎn)讓及繼承9.1甲方在未經(jīng)乙方書面同意前，不得將房源轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如下：9.2.1；9.2.2；9.3房源在甲方死亡后，如有繼承人，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.違約責(zé)任10.1甲方如未按約定時(shí)間交付房源，應(yīng)支付違約金。10.2違約金計(jì)算方式如下：10.2.1；10.2.2；10.3乙方如未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付滯納金。11.爭議解決11.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交調(diào)解程序解決爭議。11.3如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更需雙方書面同意，并注明變更內(nèi)容。12.3合同解除需雙方書面同意，并注明解除原因。13.其他約定13.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2如合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。14.附則14.1本合同附件包括：14.1.1；14.1.2；14.2雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后，各執(zhí)一份。14.3本合同自簽字蓋章之日起有效期為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證明附件二：房源平面圖附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：公共設(shè)施使用指南附件五：維修項(xiàng)目清單附件六：租金支付記錄附件七：轉(zhuǎn)讓及繼承法律文件附件八：違約金計(jì)算公式附件九：調(diào)解程序指南附件十：訴訟文件附件一：房源所有權(quán)證明說明：房源所有權(quán)證明用于證明甲方對(duì)房源的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。附件二：房源平面圖說明：房源平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房源的布局和結(jié)構(gòu)，包括各房間的大小、布局和功能。附件三：物業(yè)管理規(guī)定說明：物業(yè)管理規(guī)定包括房源所在小區(qū)的管理?xiàng)l例、公約等，用于規(guī)范買方在居住期間的行為。附件四：公共設(shè)施使用指南說明：公共設(shè)施使用指南詳細(xì)介紹房源所在地的公共設(shè)施，包括健身房、游泳池、公園等，以及使用規(guī)則和費(fèi)用。附件五：維修項(xiàng)目清單說明：維修項(xiàng)目清單列明甲方在交付房源時(shí)應(yīng)完成的維修項(xiàng)目，以及維修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件六：租金支付記錄說明：租金支付記錄用于記錄買方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額和方式。附件七：轉(zhuǎn)讓及繼承法律文件說明：轉(zhuǎn)讓及繼承法律文件包括房源轉(zhuǎn)讓和繼承的相關(guān)法律文件，用于規(guī)范買方在合同期限內(nèi)的轉(zhuǎn)讓和繼承行為。附件八：違約金計(jì)算公式說明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的計(jì)算方式，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同條款進(jìn)行計(jì)算。附件九：調(diào)解程序指南說明：調(diào)解程序指南詳細(xì)介紹調(diào)解程序的流程和要求，包括調(diào)解申請(qǐng)、調(diào)解會(huì)議和調(diào)解結(jié)果等。附件十：訴訟文件說明：訴訟文件包括在合同爭議解決過程中可能涉及到的訴訟文件，如訴狀、證據(jù)清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房源的違約行為，應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年之前將房源交付給乙方，如甲方未能按約定時(shí)間交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)違約金計(jì)算公式支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的違約行為，應(yīng)支付滯納金。示例：乙方應(yīng)在2024年之前支付完畢交易價(jià)格，如乙方未能按約定時(shí)間支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)滯納金計(jì)算方式支付滯納金。3.甲方未履行維修責(zé)任的違約行為，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：甲方應(yīng)對(duì)房源在交付前的瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修，如甲方未能履行維修責(zé)任，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方未能遵守，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房源的所有者或合法繼承人。2.乙方：指購買房源的買方。3.交易價(jià)格：指乙方購買房源所需支付的金額。4.交付：指甲方將房源及鑰匙正式移交給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房源符合合同約定的條件。6.維修責(zé)任：指甲方對(duì)房源在交付前的瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修的責(zé)任。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的逾期付款賠償金。9.調(diào)解程序：指雙方在爭議解決過程中，通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解的方式。10