2024版零售店鋪租賃協(xié)議樣本版

2024版零售店鋪租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險理賠程序第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附件第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂的日期14.2合同修訂的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一間，該房屋/商鋪的面積為【面積】平方米，現(xiàn)狀如下：（此處詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃物的使用目的承租人擬將租賃物用于【經(jīng)營范圍】，包括但不限于開設(shè)零售店鋪、展示商品、提供服務(wù)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，自【支付起始日期】起計算。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【規(guī)定時間內(nèi)】支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修（1）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租人承擔(dān)；（2）因自然磨損或正常老化導(dǎo)致的維修費用，由出租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持承租人應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)書面通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同的部分條款進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，受害方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【合同簽訂地】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附加條款包括但不限于：【列舉附加條款】。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括但不限于：【列舉附件】。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】。副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂的日期本合同自【修訂起始日期】起生效，在此之前簽署的合同均無效。14.2合同修訂的內(nèi)容本次合同修訂的內(nèi)容如下：【列舉修訂內(nèi)容】。修訂內(nèi)容取代原合同相應(yīng)條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：經(jīng)營范圍說明詳細(xì)列出承租人擬將租賃物用于的經(jīng)營范圍。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額及支付方式。附件四：租賃物保險投保單承租人購買租賃物保險時填寫的投保單。附件五：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的地點和方式。附件六：合同生效條件說明詳細(xì)說明合同生效的條件。附件七：合同份數(shù)確認(rèn)書確認(rèn)合同正本和副本的份數(shù)。附件八：合同修訂歷史記錄記錄合同的修訂日期和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.承租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【延遲支付費用比例】作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.承租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租人未按約定維護和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例說明：如果承租人延遲支付租金，根據(jù)附件三的租金支付明細(xì)表，每延遲一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)附件四的租賃物保險投保單，承租人需承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房屋/商鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合