房產(chǎn)二次銷售協(xié)議范本2024年版

房產(chǎn)二次銷售協(xié)議范本2024年版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3定金金額及支付時間2.4首付款金額及支付時間2.5貸款金額及支付時間2.6尾款金額及支付時間3.銷售流程及時間安排3.1簽署合同時間3.2辦理過戶時間3.3辦理貸款時間3.4交房時間4.雙方權益及責任4.1賣方權益及責任4.1.1保證房源信息真實準確4.1.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.1.3按約定時間交付房源4.2買方權益及責任4.2.1按約定時間支付購房款項4.2.2協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)4.2.3承擔購房相關稅費5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間交付房源5.1.2賣方未保證房源信息真實準確5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付購房款項5.2.2買方未協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)6.爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房源的維修及保養(yǎng)責任7.2房源的水電煤等公共費用承擔7.3雙方聯(lián)系方式及通知義務8.合同的生效、變更與解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認9.雙方信息保密9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關信息10.法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同附件11.1房源所有權證明文件11.2房源相關稅費計算明細11.3購房貸款相關文件12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：（具體地址）第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：____省____市____區(qū)____街道____號1.2房源面積：____平方米1.3房源戶型：____室____廳____衛(wèi)1.4房源所有權：賣方保證房源所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.2支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3定金金額及支付時間：買方應在簽署合同后____日內(nèi)支付定金人民幣____元整，作為購買該房源的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4首付款金額及支付時間：買方應在辦理過戶手續(xù)前支付首付款人民幣____元整。2.5貸款金額及支付時間：買方如需貸款，貸款金額不得超過人民幣____元整，且貸款事宜由買方自行辦理。2.6尾款金額及支付時間：買方應在辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。3.銷售流程及時間安排3.1簽署合同時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2辦理過戶時間：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為簽署合同后____日內(nèi)。3.3辦理貸款時間：如需貸款，買方應在簽署合同后____日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。3.4交房時間：賣方應保證在過戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)將房源交付給買方。4.雙方權益及責任4.1賣方權益及責任4.1.1賣方保證房源信息真實準確，無任何隱瞞或誤導買方的情況。4.1.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.1.3賣方應按約定時間交付房源，并保證房源符合交付條件。4.2買方權益及責任4.2.1買方應按約定時間支付購房款項，包括定金、首付款及尾款。4.2.2買方應協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2.3買方應承擔購房相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時間交付房源的，應向買方支付違約金，違約金金額為房價的____%。5.1.2賣方未保證房源信息真實準確，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。5.2買方違約5.2.1買方未按約定時間支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房價的____%。5.2.2買方未協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。6.爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更后的合同條款自變更協(xié)議簽署之日起生效。8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除協(xié)議簽署后，本合同即告終止，雙方互不承擔責任。9.雙方信息保密9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關信息。如違反保密義務，違約方應承擔相應的賠償責任。10.法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房源所有權證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.2房源相關稅費計算明細：包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費的計算依據(jù)和金額。11.3購房貸款相關文件：如買方選擇貸款，應提供貸款合同、還款計劃表等相關文件。12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：（具體地址）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源所有權證明文件房產(chǎn)證：證明賣方對房源的所有權。土地使用權證：證明賣方對房源所占土地的使用權。物業(yè)證：證明賣方對房源所占物業(yè)的使用權。2.房源相關稅費計算明細契稅計算明細：根據(jù)房源價格計算買方應繳納的契稅金額。個人所得稅計算明細：根據(jù)房源價格計算賣方應繳納的個人所得稅金額。營業(yè)稅計算明細：根據(jù)房源價格計算賣方應繳納的營業(yè)稅金額。3.購房貸款相關文件貸款合同：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，約定貸款金額、利率、還款期限等條款。還款計劃表：詳細列出買方還款的時間、金額和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房源：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房價的1%。未保證房源信息真實準確：賣方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)買方實際損失確定。2.買方違約行為及責任認定未按約定時間支付購房款項：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。未協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)：買方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)賣方實際損失確定。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房源，買方可以要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。例如，如果房價為100萬元，則違約金為1萬元。若買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，賣方可以要求買方支付違約金，違約金金額為房價的1%。例如，如果房價為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對房源所有權合法性的證書。2.土地使用權證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明賣方對房源所占土地使用權的證書。3.物業(yè)證：指中華人民共和國物業(yè)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對房源所占物業(yè)使用權的證書。4.契稅：指根據(jù)房源價格向買方征收的稅費，用于取得房源所有權。5.個人所得稅：指根據(jù)房源價格向賣方征收