2024年無(wú)房產(chǎn)證私房買賣協(xié)議范本版

2024年無(wú)房產(chǎn)證私房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)現(xiàn)狀1.2買賣雙方基本情況1.2.1出賣人基本情況1.2.2買受人基本情況1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格1.3.2支付方式及支付時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.4.3房屋交付前的權(quán)利與責(zé)任2.房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1.1出賣人提供產(chǎn)權(quán)證明2.1.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式2.2房屋買賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.2.1房屋買賣合同的生效條件2.2.2房屋買賣合同的解除條件2.2.3房屋買賣合同的違約責(zé)任3.房屋買賣合同的履行與變更3.1合同履行期限3.2合同履行地點(diǎn)3.3合同變更條件及程序4.房屋買賣合同的解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2向相關(guān)部門投訴5.3仲裁或訴訟解決6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓6.4雙方約定的其他事項(xiàng)7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同解除程序8.雙方聲明與承諾8.1出賣人聲明與承諾8.2買受人聲明與承諾9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同正本份數(shù)13.合同副本份數(shù)14.合同的保管與使用14.1合同正本保管方14.2合同副本使用范圍第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)，包括房屋的戶型、樓層、朝向等。1.1.4房屋所有權(quán)現(xiàn)狀：出賣人保證其擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條買賣雙方基本情況1.2.1出賣人基本情況：出賣人名稱或姓名：，住所地：市區(qū)街道號(hào)。1.2.2買受人基本情況：買受人名稱或姓名：，住所地：市區(qū)街道號(hào)。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.2支付方式及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)一次性支付給出賣人。定金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。第四條房屋交付及過(guò)戶1.4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。1.4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)自收到房屋之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。1.4.3房屋交付前的權(quán)利與責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.2產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.2房屋買賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方同意，自本合同簽訂之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。第六條房屋買賣合同的履行與變更3.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議。3.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為出賣人住所地。3.3合同變更條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條房屋買賣合同的解除與終止4.1合同解除條件：雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。4.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同即告終止。第八條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。5.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，買受人可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，尋求相關(guān)部門的幫助和調(diào)解。5.3仲裁或訴訟解決：如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如雙方同意訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定6.1房屋維修責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同在履行過(guò)程中，如買受人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同簽訂過(guò)程中，如有其他約定，均應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同后生效。第十條合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同修改程序：如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.3合同解除程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條雙方聲明與承諾8.1出賣人聲明與承諾：出賣人保證其對(duì)房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致買受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2買受人聲明與承諾：買受人已充分了解房屋的現(xiàn)狀，同意購(gòu)買并承擔(dān)房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)。第十二條附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)提供有效的身份證明文件的復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條合同簽訂日期10.本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同簽訂地點(diǎn)11.本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十五條合同正本份數(shù)12.本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十六條合同副本份數(shù)13.本合同副本一式兩份，供雙方留存?zhèn)洳椤５谑邨l合同的保管與使用14.1本合同正本由出賣人保管，副本由買受人使用。如雙方需要查閱合同，應(yīng)提前通知對(duì)方。14.2本合同的使用范圍僅限于雙方履行合同義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外提供、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明出賣人對(duì)房屋享有完全所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：提供有效的身份證明文件的復(fù)印件，以證明出賣人和買受人的身份真實(shí)有效。3.房屋買賣合同復(fù)印件：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以備雙方查閱和留存。4.房屋過(guò)戶手續(xù)文件：包括房屋過(guò)戶所需的各類表格、證件、證明文件等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等詳細(xì)信息，由出賣人和買受人共同簽署。6.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：明確買受人承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證：提供買受人支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證，以證明買受人已履行相關(guān)費(fèi)用支付義務(wù)。8.房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓文件：如買受人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，需提供相關(guān)法律文件，依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，包括但不限于房屋測(cè)量報(bào)告、房屋評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照本合同約定提供房屋，或者提供的房屋與本合同約定的房屋不符，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。示例：如出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買受人未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。示例：如買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方未能按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，雙方可以協(xié)商解除合同。4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例：如因自然災(zāi)害等不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，以及房屋的使用、收益和處分權(quán)