2024年度二手房買賣協(xié)議實(shí)例版

2024年度二手房買賣協(xié)議實(shí)例版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與義務(wù)3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用6.房屋維修與保養(yǎng)6.1保修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2家具電器等物品歸屬12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋建造年份：年2.2房屋權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。2.2.2買方應(yīng)按照約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用。3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式與時(shí)間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付購房款項(xiàng)的百分之三十作為定金。3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付購房款項(xiàng)的百分之七十。4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1雙方約定于年月日，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給買方。5.房屋過戶5.1過戶流程5.1.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1保修責(zé)任6.1.1賣方保證在房屋交付后，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后正常的維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。7.2買方違約7.2.1如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。第二部分：其他條款及附件（因篇幅原因，不再一一列出，請根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充）第三部分：簽字蓋章（因篇幅原因，不再一一列出，請根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充）第四部分：合同生效日期（因篇幅原因，不再一一列出，請根據(jù)實(shí)際情況自行補(bǔ)充）8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1買方應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交給賣方。11.2家具電器等物品歸屬11.2.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對家具電器等物品進(jìn)行清點(diǎn)，并在合同附件中列明歸屬事項(xiàng)。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2買賣雙方身份證明12.2.1買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口本等身份證明文件。13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1賣方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2買方簽字13.2.1買方在此合同上簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1附件要求：合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2附件說明：賣方應(yīng)向買方提供上述證件的復(fù)印件，以確保買方了解房屋的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證明2.1附件要求：買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。2.2附件說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的法律地位和身份信息，以確保合同的有效性。3.房屋保險(xiǎn)單據(jù)3.1附件要求：房屋保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明買方已辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。3.2附件說明：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件應(yīng)交給賣方，以便在房屋出現(xiàn)意外時(shí)，賣方了解保險(xiǎn)情況。4.家具電器等物品清單4.1附件要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)家具電器等物品的名稱、數(shù)量和歸屬情況。4.2附件說明：清單有助于明確雙方在物品歸屬方面的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛發(fā)生。5.房屋過戶相關(guān)文件5.1附件要求：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請表格、稅費(fèi)繳納憑證等。5.2附件說明：過戶文件的保留有助于證明過戶手續(xù)的完成，以及雙方在過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄6.1附件要求：房屋交付后，記錄房屋維修保養(yǎng)情況的相關(guān)文件。6.2附件說明：維修保養(yǎng)記錄有助于明確保修責(zé)任，以及雙方在維修保養(yǎng)費(fèi)用方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1逾期交付房屋或證件1.1.1示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及證件，構(gòu)成違約。1.2房屋質(zhì)量問題1.2.1示例：賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買方違約2.1逾期支付購房款項(xiàng)2.1.1示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.2放棄購買房屋2.2.1示例：買方在合同履行過程中，無正當(dāng)理由放棄購買房屋，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定3.1違約金3.1.1示例：違約方需向守約方支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。3.2損失賠償3.2.1示例：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方需進(jìn)行相應(yīng)的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力1.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.2應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行障礙，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同履行2.1定義：合同履行是指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。2.2應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金3.1定義：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.2應(yīng)用：在本合同中，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之五作為違約金。4.損失賠償4.1定義：損失賠償是指違約方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.2