房產(chǎn)二次銷售及回購(gòu)協(xié)議樣本版

房產(chǎn)二次銷售及回購(gòu)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3二次銷售1.4回購(gòu)1.5合同金額1.6合同日期第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.3房產(chǎn)交付時(shí)間第三條二次銷售條件3.1銷售價(jià)格3.2銷售期限3.3銷售收益分配第四條回購(gòu)條件4.1回購(gòu)價(jià)格4.2回購(gòu)期限4.3回購(gòu)程序第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同義務(wù)5.2合同監(jiān)督與維護(hù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修訂13.3合同的完整性與獨(dú)立性第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：（此處填寫房產(chǎn)具體位置）1.2.2房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)實(shí)際面積）1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：（此處填寫房產(chǎn)當(dāng)前的使用狀況）1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)：（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬情況）1.3二次銷售（此處詳細(xì)描述第三方的條件，如資質(zhì)、信譽(yù)等）1.3.2甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)后__日內(nèi)將銷售款支付給乙方。1.4回購(gòu)1.4.1乙方有權(quán)在合同簽署后__日內(nèi)要求甲方按照原價(jià)回購(gòu)房產(chǎn)。1.4.2甲方應(yīng)在收到乙方回購(gòu)要求后的__日內(nèi)完成回購(gòu)。1.5合同金額1.5.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同的總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5.2甲方應(yīng)在合同簽署后__日內(nèi)向乙方支付合同金額的__%。1.6合同日期1.6.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，使乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所有必要的證件和文件，以便順利完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第三條二次銷售條件3.1銷售價(jià)格3.1.1甲方應(yīng)在二次銷售時(shí)，按照不低于原銷售價(jià)格的__%出售房產(chǎn)。3.2銷售期限3.2.1甲方應(yīng)在合同簽署后__日內(nèi)完成二次銷售。3.3銷售收益分配3.3.1甲乙雙方確認(rèn)，二次銷售的收益歸乙方所有。第四條回購(gòu)條件4.1回購(gòu)價(jià)格4.1.1甲方應(yīng)按照原購(gòu)買價(jià)格回購(gòu)房產(chǎn)。4.2回購(gòu)期限4.2.1乙方應(yīng)在合同簽署后__日內(nèi)行使回購(gòu)權(quán)。4.3回購(gòu)程序4.3.1乙方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。4.3.2甲方收到乙方回購(gòu)?fù)ㄖ?，?yīng)按照約定完成回購(gòu)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同義務(wù)5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同監(jiān)督與維護(hù)5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同的順利實(shí)施。5.3違約責(zé)任5.3.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1甲乙雙方同意，可以通過(guò)書面協(xié)議變更本合同的約定。6.2合同解除條件6.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同終止條件8.2.1在合同履行期限內(nèi)，如甲乙雙方按照約定完成了合同義務(wù)，合同自行終止。8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同失效條件8.3.1如合同的任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同失效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或失效后__日止。9.3違約披露責(zé)任9.3.1如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1甲乙雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修訂13.2.1甲乙雙方可以通過(guò)書面協(xié)議修訂本合同。13.3合同的完整性與獨(dú)立性13.3.1本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：成交確認(rèn)書附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：支付憑證復(fù)印件附件七：銷售合同復(fù)印件附件八：回購(gòu)合同復(fù)印件附件九：其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的二次銷售。2.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同金額給乙方。3.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)行使回購(gòu)權(quán)。4.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等必要的文件和材料。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的二次銷售，應(yīng)按照合同金額的__%向乙方支付違約金。2.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同金額給乙方，應(yīng)按照合同金額的__%向乙方支付違約金。3.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)行使回購(gòu)權(quán)，視為乙方放棄回購(gòu)權(quán)，甲方無(wú)需履行回購(gòu)義務(wù)。4.甲方未能按照約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等必要的文件和材料，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的二次銷售，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同金額的10%向乙方支付違約金。具體計(jì)算如下：合同金額：100萬(wàn)元違約金：100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明個(gè)人身份。3.二次銷售：指甲方在獲得房產(chǎn)所有權(quán)后，將其出售給第三方的行為。4.回購(gòu)：指乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，要求甲方按照原價(jià)購(gòu)買回房產(chǎn)的行為。5.合同金額：指甲乙雙方約定的，本次房產(chǎn)交易的總金額。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房產(chǎn)證：本合同中，甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，使乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證：本合同中，買賣雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明其身份。3.二次銷售：本合同中，甲方承諾在合同簽署后__日內(nèi)將房產(chǎn)出售給第三方