城市住宅買賣協(xié)議樣本版

城市住宅買賣標準協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結構1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋總價1.3.2定金1.3.3付款方式1.3.4付款時間1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶費用1.4.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量2.1.1主體結構質(zhì)量2.1.2使用功能質(zhì)量2.1.3附屬設施質(zhì)量2.2保修范圍與期限2.2.1保修范圍2.2.2保修期限2.3保修責任2.3.1出賣人保修責任2.3.2買受人保修責任3.違約責任3.1出賣人違約責任3.1.1逾期交付房屋3.1.2房屋質(zhì)量問題3.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)3.2買受人違約責任3.2.1逾期支付購房款3.2.2買受人原因?qū)е逻^戶失敗3.3違約金計算方式4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交調(diào)解組織調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、供暖費等費用5.2房屋交付后，買受人負責維修、養(yǎng)護、管理房屋5.3雙方應遵守的相關法律法規(guī)6.合同的成立、生效與終止6.1合同成立6.2合同生效6.3合同終止7.合同的附件7.1房屋所有權證7.2房屋買賣合同補充協(xié)議8.雙方簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章8.2買受人簽字蓋章9.合同簽訂日期10.合同編號11.附件說明12.合同生效條件13.合同的保管14.合同的補充與修改第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落【房屋具體坐落】1.2.2房屋結構【房屋結構類型，例如：住宅、別墅等】1.2.3房屋面積【房屋建筑面積】1.2.4房屋用途【房屋規(guī)劃用途，例如：住宅、商業(yè)等】1.3房屋價格與支付方式1.3.1房屋總價【房屋成交總價】1.3.2定金【定金金額】1.3.3付款方式【付款方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】1.3.4付款時間【付款的具體時間】1.4交付與過戶1.4.1交付時間【房屋交付的具體時間】1.4.2交付條件【交付時房屋應達到的條件】1.4.3過戶費用【過戶所需承擔的費用】1.4.4產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記【產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的具體辦理方式及時間】2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量2.1.1主體結構質(zhì)量【主體結構質(zhì)量標準】2.1.2使用功能質(zhì)量【使用功能質(zhì)量標準】2.1.3附屬設施質(zhì)量【附屬設施質(zhì)量標準】2.2保修范圍與期限2.2.1保修范圍【保修范圍的具體內(nèi)容】2.2.2保修期限【保修期限的具體時間】2.3保修責任2.3.1出賣人保修責任【出賣人保修責任的具體內(nèi)容】2.3.2買受人保修責任【買受人保修責任的具體內(nèi)容】3.違約責任3.1出賣人違約責任3.1.1逾期交付房屋【逾期交付房屋的違約金計算方式】3.1.2房屋質(zhì)量問題【房屋質(zhì)量問題的違約金計算方式】3.1.3未按約定辦理過戶手續(xù)【未按約定辦理過戶手續(xù)的違約金計算方式】3.2買受人違約責任3.2.1逾期支付購房款【逾期支付購房款的違約金計算方式】3.2.2買受人原因?qū)е逻^戶失敗【買受人原因?qū)е逻^戶失敗的違約金計算方式】3.3違約金計算方式【違約金的計算方式】4.爭議解決方式4.1雙方協(xié)商解決【雙方協(xié)商解決的程序】4.2提交調(diào)解組織調(diào)解【調(diào)解組織的名稱及提交調(diào)解的程序】4.3向人民法院提起訴訟【向人民法院提起訴訟的程序】5.其他約定5.1房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、供暖費等費用【具體費用及支付方式】5.2房屋交付后，買受人負責維修、養(yǎng)護、管理房屋【維修、養(yǎng)護、管理房屋的具體要求】5.3雙方應遵守的相關法律法規(guī)【具體法律法規(guī)名稱】6.合同的成立、生效與終止6.1合同成立【合同成立的條件】6.2合同生效【合同生效的條件】6.3合同終止【合同終止的條件】7.合同的附件7.1房屋所有權證【房屋所有權證的編號及領取方式】7.2房屋買賣合同補充協(xié)議【補充協(xié)議的編號及內(nèi)容】8.雙方簽字蓋章8.1出賣人簽字蓋章【出賣人簽字蓋章的具體要求】8.2買受人簽字蓋章【買受人簽字蓋章的具體要求】9.合同簽訂日期【合同簽訂的具體日期】10.合同編號【合同編號】11.附件說明【附件的具體內(nèi)容和說明】12.合同生效條件【合同生效的具體條件】13.合同的保管【合同的保管方式和責任】14.合同的補充與修改【合同補充和修改的程序和要求】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：作為房屋權屬證明，用于證實甲方對房屋的合法所有權。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：對合同的補充和細化，包括特殊條款或額外承諾。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清電子版，展示房屋內(nèi)外部狀況。附件說明：用于確認房屋交付時的實際狀況。4.附件四：付款憑證附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：證實乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：交付確認書附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：用于確認房屋交付的時間和條件，以及雙方對房屋狀況的認可。6.附件六：過戶費用清單附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用及金額。7.附件七：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明附件要求：原件一份，影印件需加蓋公章。附件說明：證實房屋產(chǎn)權已轉(zhuǎn)移至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為逾期交付房屋房屋質(zhì)量問題未按約定辦理過戶手續(xù)示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應按照違約金計算方式向乙方支付違約金。2.乙方違約行為逾期支付購房款買受人原因?qū)е逻^戶失敗示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應按照違約金計算方式向甲方支付違約金。3.違約責任認定標準違約金計算方式：根據(jù)合同約定的違約金計算方式進行確定。示例說明：如甲方逾期交付房屋，違約金計算方式為房屋總價的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證實房屋所有