2024年關(guān)于二手房買賣購房合同簡單版（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于二手房買賣購房合同簡單版甲方（賣方）_________，身份證號：_________，身份證地址：_________，現(xiàn)住址：_________，手機(jī)：_________。乙方（買方）_________，身份證號：_________，身份證地址：_________，現(xiàn)住址：_________，手機(jī)：_________。依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于市區(qū)_________小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共計_____間，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。土地使用權(quán)證號：_________，房產(chǎn)權(quán)證號：_________。第二條房屋價格及其他費(fèi)用甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易總價為：人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元整作為購房定金，該定金日后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款。同時，雙方應(yīng)共同前往房管所核實房屋產(chǎn)權(quán)證信息。第三條甲方保證與承諾甲方出售此房屋，必須持有合法有效的《房屋所有權(quán)證》及上市交易權(quán)，并承諾該房屋已征得所有共有權(quán)人同意出售，權(quán)屬清晰且無任何法律糾紛。甲方確保在交易前，該房屋不存在任何按揭、抵押債務(wù)、未繳稅費(fèi)、租金等問題，如有任何未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條付款方式甲乙雙方同意采用銀行按揭方式支付房款，分兩期付清：1.第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方應(yīng)支付甲方首付款（含定金）____元。2.第二期：剩余房款人民幣____元整，乙方將通過銀行按揭方式支付，并于銀行放款日內(nèi)支付給甲方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)1.營業(yè)稅由_________方繳納。2.個人所得稅由_________方繳納。3.契稅由_________方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后_____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。房屋交接前產(chǎn)生的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、煤氣費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由甲方結(jié)清。第七條違約責(zé)任1.若乙方中途違約，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應(yīng)及時通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第八條補(bǔ)充協(xié)議與爭議解決1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交人民法院訴訟解決（若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議）。第九條其他約定1.本合同自雙方簽章之日起生效，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方損失及支付違約費(fèi)用。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.該房屋以乙方現(xiàn)場勘察為準(zhǔn)，一旦完成交割，甲方不再承擔(dān)任何維修責(zé)任。第十條合同生效與份數(shù)本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。補(bǔ)充協(xié)議（如有）：（此處可添加具體補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容）甲方（簽章）：_________聯(lián)系電話：_________乙方（簽章）：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年關(guān)于二手房買賣購房合同簡單版（二）賣方：_____（以下簡稱甲方）買方：_____（以下簡稱乙方）身份證號：_____身份證號：_____第一條房屋基本情況甲方房屋位于_____，具體為第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書編號為_____。第二條房屋售價依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，房屋單價為每平米____元，總售價為人民幣____元整，大寫為：_____。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元整，大寫為：_____。并在____日內(nèi)再行支付人民幣____萬元（大寫：_____），剩余款項人民幣____元（大寫：_____）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后一次性付清。第四條房屋交付時間甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第三條約定的時間支付款項，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限的次日起至實際付款之日止，乙方每日應(yīng)按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方如未按照本合同第四條約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。自約定交付期限的次日起至實際交付之日止，甲方每日應(yīng)按已付款項的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)完成權(quán)屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前事項合同簽訂后，房屋內(nèi)設(shè)施不得變更。甲方保證交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日可按已付款項的____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決本合