公務(wù)員購房政策各地差異

公務(wù)員購房政策各地差異合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等）鑒于甲方為公務(wù)員，依據(jù)國家及地方購房政策，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下購房合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：（省/市/區(qū)/街道）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：（建筑面積）平方米1.5房屋交易價(jià)格：（交易價(jià)格）元二、購房政策依據(jù)2.1甲方依據(jù)《中華人民共和國公務(wù)員法》及國家有關(guān)部門購房政策，享受一次性付款購房優(yōu)惠。2.2甲方依據(jù)《關(guān)于實(shí)施公務(wù)員購房優(yōu)惠政策的通知》（發(fā)文字號(hào)）等相關(guān)文件，享受購房優(yōu)惠政策。三、購房優(yōu)惠條件3.1甲方為符合條件的公務(wù)員，符合一次性付款購房優(yōu)惠條件。3.2甲方購房時(shí)，依據(jù)相關(guān)政策，免征契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。四、購房優(yōu)惠方式4.1甲方一次性付款購房，享受購房總價(jià)款3%的優(yōu)惠。4.2甲方購房時(shí)，依據(jù)相關(guān)政策，可申請住房公積金貸款，貸款額度不超過房價(jià)的70%。五、合同履行及交付5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的優(yōu)惠方式付款，并在合同簽訂之日起（）日內(nèi)一次性付清房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付甲方。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦理住房公積金貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給乙方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定一次性付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的0.5%。6.2乙方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分每日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付金額的0.5%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.公務(wù)員證明復(fù)印件5.住房公積金貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件6.房屋買賣合同復(fù)印件7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件8.稅費(fèi)免征證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定一次性付款的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)的，屬于違約行為。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理住房公積金貸款手續(xù)的，屬于違約行為。4.甲方、乙方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.公務(wù)員：指在國家機(jī)關(guān)工作的人員，依據(jù)《中華人民共和國公務(wù)員法》規(guī)定。2.購房優(yōu)惠政策：指國家及地方政府為公務(wù)員提供的購房優(yōu)惠措施。3.一次性付款購房優(yōu)惠：指公務(wù)員購房時(shí)，可按照相關(guān)政策，一次性付清房款，并享受優(yōu)惠。4.住房公積金貸款：指公務(wù)員依據(jù)相關(guān)政策，可申請的住房貸款。5.契稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指房屋買賣過程中，按照房屋交易價(jià)格的一定比例征收的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能一次性付款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，延長付款期限，或申請延期付款。2.乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，延長過戶期限，或支付違約金。3.甲方未能按時(shí)辦理住房公積金貸款手續(xù)：甲方應(yīng)與貸款銀行協(xié)商，延長貸款審批期限，或支付違約金。4.房屋實(shí)際情況與合同約定不符：甲方、乙方應(yīng)按照實(shí)際情況，重新協(xié)商合同內(nèi)容，調(diào)整房價(jià)及優(yōu)惠方式。5.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)依據(jù)最新政策，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場景：1.公務(wù)員購房政策各地差異的咨詢。2.公務(wù)員依據(jù)購房政策，與開發(fā)商/賣方簽訂購房合同。3.公務(wù)員申請住房公積金貸款購房。4.