租賃寫字間優(yōu)惠合同

租賃寫字間優(yōu)惠合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的寫字間租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的寫字間，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本優(yōu)惠合同，以便共同遵守。第一條租賃寫字間地址及面積1.2租賃寫字間的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方按照租賃寫字間的市場價格給予乙方優(yōu)惠，優(yōu)惠后的租金為每月每平方米__________元，總計__________元/月。3.2乙方應(yīng)每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃寫字間的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責支付租賃寫字間的水費、電費、通訊費等乙方可支配的費用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途對租賃寫字間進行裝修，但必須符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。5.2裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展裝修工作。5.3租賃期滿后，乙方如無違約行為，應(yīng)將租賃寫字間恢復原狀，并將所有設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃寫字間的結(jié)構(gòu)安全，確保供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃寫字間，不得擅自改變用途，不得進行違法活動。6.3乙方不得將租賃寫字間轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃寫字間所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃寫字間平面圖4.裝修方案及設(shè)計圖紙5.公共設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理制度及服務(wù)協(xié)議7.租賃寫字間鑰匙交接記錄8.水電氣費用繳納憑證9.乙方轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同，包括但不限于：未按約定時間交付租賃寫字間未保證租賃寫字間結(jié)構(gòu)安全未確保基礎(chǔ)設(shè)施正常運行未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)2.乙方違反合同，包括但不限于：未按約定用途使用租賃寫字間未按約定時間支付租金未取得甲方書面同意進行裝修擅自轉(zhuǎn)租租賃寫字間未將租賃寫字間恢復原狀或未交還設(shè)施設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃寫字間所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃寫字間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃寫字間的使用時間。4.租金：指乙方按照租賃寫字間面積和使用期限支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)將租賃寫字間轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃寫字間解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，甲方按時交付，若甲方延遲交付，應(yīng)支付乙方違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)支付租金，若乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃寫字間用途解決辦法：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃寫字間，若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：租賃期滿后乙方未交還設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃寫字間恢復原狀，并將所有