個人購房按揭貸款合同范本

個人購房按揭貸款合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房按揭貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，還款方式為等額本息還款法。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)支付給甲方貸款手續(xù)費人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。第三條貸款的發(fā)放和回收（1）有效身份證件及復(fù)印件；（2）購房合同及復(fù)印件；（3）收入證明；（4）其他甲方要求提供的材料。3.2貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按約定每月還款日之前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。3.3貸款到期后，乙方應(yīng)按時還清貸款本息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，罰息利率為同期貸款利率的兩倍。第四條合同的變更和解除4.1除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前收回貸款的，應(yīng)提前一個月通知乙方。4.3乙方提前還款的，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，按提前還款的實際天數(shù)計算應(yīng)還款額。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3.3款的約定收取罰息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期發(fā)放貸款金額的千分之一。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方有效身份證件及復(fù)印件2.購房合同及復(fù)印件3.收入證明4.甲方要求的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的購房目的使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方逾期還款：指乙方未按約定還款日之前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶，甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：指甲方未按照合同約定的時間向乙方提供貸款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期發(fā)放貸款金額的千分之一。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指貸款人每月還給貸款機構(gòu)相同數(shù)額的款項，其中包括一部分本金和一部分利息。2.罰息：指借款人逾期還款時，根據(jù)逾期金額和逾期天數(shù)按照一定比例計算出的額外利息。3.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的材料不齊全或不符合要求：乙方應(yīng)按照甲方要求補充齊全相關(guān)材料，以免影響貸款進度。2.貸款發(fā)放時間延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡快完成貸款發(fā)放。若甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。3.乙方逾期還款：甲方應(yīng)提醒乙方及時還款，若乙方仍不履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按合同約定收取罰息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個