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個人購房按揭貸款合同范本合同編號:__________甲方(貸款人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________乙方(借款人):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________鑒于甲方愿意向乙方提供購房按揭貸款,乙方愿意接受甲方的貸款,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.2貸款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方應(yīng)按月向甲方還款,每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,還款方式為等額本息還款法。第二條貸款利率及費用2.1貸款利率為年利率____%,按中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行,如遇利率調(diào)整,按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)支付給甲方貸款手續(xù)費人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。第三條貸款的發(fā)放和回收(1)有效身份證件及復(fù)印件;(2)購房合同及復(fù)印件;(3)收入證明;(4)其他甲方要求提供的材料。3.2貸款發(fā)放后,乙方應(yīng)按約定每月還款日之前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。3.3貸款到期后,乙方應(yīng)按時還清貸款本息。如乙方逾期還款,甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息,罰息利率為同期貸款利率的兩倍。第四條合同的變更和解除4.1除非依法定程序,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前收回貸款的,應(yīng)提前一個月通知乙方。4.3乙方提前還款的,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后,按提前還款的實際天數(shù)計算應(yīng)還款額。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方逾期還款的,甲方有權(quán)按本合同第三條第3.3款的約定收取罰息,并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為逾期發(fā)放貸款金額的千分之一。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(貸款人):__________乙方(借款人):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.乙方有效身份證件及復(fù)印件2.購房合同及復(fù)印件3.收入證明4.甲方要求的其他相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定用途使用貸款:指乙方未按照合同約定的購房目的使用貸款,甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方逾期還款:指乙方未按約定還款日之前將還款金額存入甲方指定的還款賬戶,甲方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息,并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款:指甲方未按照合同約定的時間向乙方提供貸款,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為逾期發(fā)放貸款金額的千分之一。三、法律名詞及解釋:1.等額本息還款法:指貸款人每月還給貸款機構(gòu)相同數(shù)額的款項,其中包括一部分本金和一部分利息。2.罰息:指借款人逾期還款時,根據(jù)逾期金額和逾期天數(shù)按照一定比例計算出的額外利息。3.違約金:指當(dāng)合同一方違反合同約定時,按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方提供的材料不齊全或不符合要求:乙方應(yīng)按照甲方要求補充齊全相關(guān)材料,以免影響貸款進度。2.貸款發(fā)放時間延遲:甲方應(yīng)及時通知乙方,并盡快完成貸款發(fā)放。若甲方未按約定時間發(fā)放貸款,應(yīng)支付違約金。3.乙方逾期還款:甲方應(yīng)提醒乙方及時還款,若乙方仍不履行還款義務(wù),甲方有權(quán)按合同約定收取罰息,并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.個
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