農(nóng)村房屋建筑協(xié)議書

農(nóng)村房屋建筑協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________身份證號碼：__________乙方：__________身份證號碼：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________二、甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、清晰、完整的建設(shè)用地相關(guān)手續(xù)和資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間向乙方支付工程進(jìn)度款及尾款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程建設(shè)相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。2.4甲方不得干預(yù)乙方的正常施工，不得無故要求停工、改動設(shè)計等。2.5甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度完成工程建設(shè)。3.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保房屋安全、美觀、實用。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)期間的一切安全責(zé)任，確保施工安全無事故。3.4乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5乙方應(yīng)在工程竣工后按照約定時間向甲方交付合格房屋。四、工程進(jìn)度與付款4.1工程進(jìn)度按照甲乙雙方約定的時間表進(jìn)行，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度完成工程。4.2甲方按照工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，具體支付時間及比例雙方約定如下：（1）工程開工后一個月內(nèi)支付合同總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付合同總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時支付合同總額的20%；（4）工程竣工驗收合格后支付合同總額的10%。4.3甲方支付工程款時，應(yīng)提供等額的增值稅普通發(fā)票。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。5.3雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或尾款的，乙方有權(quán)暫停施工，逾期支付違約金為合同總額的1%。6.3乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑施工資質(zhì)證明4.工程設(shè)計圖紙5.工程預(yù)算明細(xì)表6.工程進(jìn)度時間表7.增值稅普通發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款或尾款，違約金為合同總額的1%。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并擬建設(shè)房屋的一方。2.乙方：指具備建筑施工資質(zhì)并承擔(dān)房屋建設(shè)的一方。3.工程進(jìn)度款：指按照工程進(jìn)度支付的款項，用于保證工程的順利進(jìn)行。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付進(jìn)度款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.工程變更或解除合同：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解