房屋買賣合同全文示范版示例

房屋買賣合同全文示范版示例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)法律規(guī)定。第二條房屋價(jià)款2.1雙方約定房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時(shí)間表支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠正常使用。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。4.2甲方保證所述房屋自交付之日起，____年內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.法律法規(guī)及政策規(guī)定相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣家的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到付款問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和時(shí)間表支付房款，如遇到付款困難，可以與甲方協(xié)商延期付款或?qū)で笃渌谫Y途徑。2.遇到過(guò)戶問(wèn)題：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到過(guò)戶障礙，可以尋求專業(yè)律師的幫助，或與相關(guān)政府部門(mén)溝通解決。3.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。如甲方拒絕維修或賠償，乙方可以尋求專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的幫助，并依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人