回家決心保證書

回家決心保證書合同編號(hào)：__________一、保證事項(xiàng)1.1甲方保證，其向乙方提交的購房/租賃意向?yàn)檎鎸?shí)、有效，甲方具備購買/租賃房產(chǎn)的資格和能力。1.2甲方保證，其已充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)利瑕疵、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.3甲方承諾，在簽訂正式購房/租賃合同后，按照約定的時(shí)間和方式支付購房/租金及related費(fèi)用。1.4乙方保證，其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)和處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛。1.5乙方保證，其已如實(shí)向甲方披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.6乙方承諾，在簽訂正式購房/租賃合同后，按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的交付條件。二、違約責(zé)任2.1如甲方違反本保證書約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房/租金的20%。2.2如乙方違反本保證書約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房/租金的20%。三、爭(zhēng)議解決3.1本保證書履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他約定4.1本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至正式購房/租賃合同簽訂之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房/租賃合同草稿5.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表6.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和方式支付購房/租金及related費(fèi)用，視為違約。2.甲方未如實(shí)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致?lián)p失的，視為違約。3.乙方未按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未如實(shí)向甲方披露房產(chǎn)相關(guān)信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買/租賃房產(chǎn)的一方。2.乙方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出售/出租的一方。3.購房/租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于購買/租賃房產(chǎn)的正式合同。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付購房/租金及related費(fèi)用：乙方可以催告甲方并在合理期限內(nèi)仍未支付的情況下，依法解除合同。2.乙方延遲交付房產(chǎn)：甲方可以催告乙方并在合理期限內(nèi)仍未交付的情況下，依法解除合同。3.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛：雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究對(duì)方責(zé)任。4.甲方未如實(shí)了解房產(chǎn)真實(shí)情況：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方