2024房屋買賣雙方合同參考范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)終止日期為____________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元；（2）自交付日起，按照____________________的約定支付剩余房款。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，家具、家電等室內(nèi)物品應(yīng)保持完好。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照____________________的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____________________%。5.2若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____________________元/日，自逾期交付之日起計算至實際交付之日止。5.3若乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣____________________元/日，自逾期付款之日起計算至實際付款之日止。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假情況，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為雙方在簽訂合同前，應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)房屋情況，如有疑問，可請專業(yè)人士協(xié)助核實。2.購買價格及支付方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法為乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.交付及過戶：雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和過戶義務(wù)。如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法為甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。解決辦法為雙方可咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門，了解具體稅費金額及支付方式。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約情況，應(yīng)積極溝通協(xié)商，盡量達成一致解決方案。6.爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方在簽訂合明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，能夠按照約定及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的登記手續(xù)。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定時間支付房款。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。7.稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的情況。5.房屋買賣涉及贈與、遺產(chǎn)繼承等情況。補充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)立即停止交易，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。2.房屋交付時的現(xiàn)狀：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的完好程度。如交付時存在問題，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋交付后，如有設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修的情況，維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在買賣過程中仍處于租賃狀態(tài)，雙方應(yīng)明確租賃合同的履行、租金支付等問題。5.房屋買賣過程中的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。6.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)