2024簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：合同期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。三、商鋪交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同查驗(yàn)商鋪現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪共用部位的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及經(jīng)營設(shè)備的維修。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期租金的__%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)和身份，確保與有合法資質(zhì)的出租方簽訂合同。3.明確商鋪的具體地址和面積，以及商鋪的用途和租賃期限。4.關(guān)注租金的金額和支付方式，確保租金的支付時(shí)間和金額符合雙方約定。5.注意合同中的維修責(zé)任劃分，明確雙方在商鋪維修方面的責(zé)任。6.關(guān)注合同的變更和解除條款，了解在特殊情況下如何變更或解除合同。7.明確違約責(zé)任，了解在違約情況下如何承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.注意爭議解決方式，了解在發(fā)生爭議時(shí)如何解決。9.確保合同的簽訂和履行符合中華人民共和國的法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租商鋪的當(dāng)事人，對(duì)商鋪擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，對(duì)商鋪擁有使用權(quán)。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其商鋪?zhàn)赓U給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營或辦公等用途的情況。3.適用于租賃期限內(nèi)的商鋪使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)的約定。4.適用于租金支付、違約責(zé)任、爭議解決等法律條款的約定。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付時(shí)間及條件：明確商鋪交付的具體時(shí)間和前提條件，如商鋪的清潔、維修等工作完成情況。2.商鋪使用限制：明確乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的限制性規(guī)定，如不得擅自改變商鋪用途、不得影響商鋪結(jié)構(gòu)等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確甲乙雙方在商鋪保險(xiǎn)方面的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)投保共用部位保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)投保自身經(jīng)營設(shè)備保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否可以將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解除合同的處理：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在提前解除合應(yīng)遵循的程序和違約金等責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后維修、損