2024簽訂商鋪租賃合同注意事項

?合同編號：__________簽訂商鋪租賃合同注意事項：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：合同期滿后，如乙方需續(xù)租，租金標準根據(jù)市場行情進行調(diào)整。三、商鋪交付及維修3.1甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2商鋪交付時，甲乙雙方應共同查驗商鋪現(xiàn)狀，如有損壞，甲方應負責修復。（1）甲方負責商鋪共用部位的維修；（2）乙方負責商鋪內(nèi)部及經(jīng)營設備的維修。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應提前__天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.2乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金，違約金為逾期租金的__%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.確認合同雙方的資質(zhì)和身份，確保與有合法資質(zhì)的出租方簽訂合同。3.明確商鋪的具體地址和面積，以及商鋪的用途和租賃期限。4.關注租金的金額和支付方式，確保租金的支付時間和金額符合雙方約定。5.注意合同中的維修責任劃分，明確雙方在商鋪維修方面的責任。6.關注合同的變更和解除條款，了解在特殊情況下如何變更或解除合同。7.明確違約責任，了解在違約情況下如何承擔相應的責任。8.注意爭議解決方式，了解在發(fā)生爭議時如何解決。9.確保合同的簽訂和履行符合中華人民共和國的法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租商鋪的當事人，對商鋪擁有所有權或使用權。2.承租方：指租賃商鋪的當事人，對商鋪擁有使用權。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同解除日止。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其商鋪租賃給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃商鋪進行經(jīng)營或辦公等用途的情況。3.適用于租賃期限內(nèi)的商鋪使用、維護、維修等事項的約定。4.適用于租金支付、違約責任、爭議解決等法律條款的約定。補充條款：1.商鋪交付時間及條件：明確商鋪交付的具體時間和前提條件，如商鋪的清潔、維修等工作完成情況。2.商鋪使用限制：明確乙方在使用商鋪時應遵守的限制性規(guī)定，如不得擅自改變商鋪用途、不得影響商鋪結構等。3.保險責任：明確甲乙雙方在商鋪保險方面的責任，如甲方負責投保共用部位保險，乙方負責投保自身經(jīng)營設備保險等。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否可以將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前解除合同的處理：詳細規(guī)定甲方和乙方在提前解除合應遵循的程序和違約金等責任。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪交付時的現(xiàn)狀，作為日后維修、損