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文檔簡介
空閑公寓托管合同模板合同編號:_______
甲方(托管方):_______
乙方(業(yè)主):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方托管乙方空閑公寓事宜,達成如下協(xié)議:
第一條公寓基本情況
1.1公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋產(chǎn)權清晰,無任何權屬糾紛。
1.2公寓建筑面積為_______平方米,房屋結構為_______,房屋所有權人為乙方。
第二條托管期限
2.1本合同的托管期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2托管期滿后,如乙方需繼續(xù)托管,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的托管合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整托管費用。
第三條托管費用
3.1甲方托管乙方的空閑公寓,托管費用為每月人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)。
3.2乙方應在每月_______日前將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。
3.3托管期間,如乙方需提前解除合同,應支付甲方違約金人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)。
第四條甲方權利和義務
4.1甲方有權在托管期間合理使用和處置乙方的公寓,但不得改變房屋結構和用途。
4.2甲方應保證公寓的安全和整潔,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售。
4.3甲方應在托管期限內(nèi)按照約定支付乙方托管費用。
第五條乙方權利和義務
5.1乙方應保證公寓的權屬清晰,無任何權屬糾紛。
5.2乙方應在合同簽訂后向甲方提供公寓的相關鑰匙和資料。
5.3乙方應在托管期限內(nèi)按照約定支付甲方托管費用。
第六條違約責任
6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,并賠償對方因此所遭受的損失。
6.2本合同的違約金為托管費用的_______%。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第八條其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):____________
乙方(簽字/蓋章):____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.公寓所有權證復印件
2.甲方身份證復印件
3.乙方身份證復印件
4.公寓鑰匙移交清單
5.其他相關資料
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:_______
甲方(托管方):_______
乙方(業(yè)主):_______
丙方(第三方服務方):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方托管乙方空閑公寓事宜,達成如下協(xié)議:
第一條公寓基本情況
1.1公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋產(chǎn)權清晰,無任何權屬糾紛。
1.2公寓建筑面積為_______平方米,房屋結構為_______,房屋所有權人為乙方。
第二條第三方服務方丙方的權益和義務
2.1丙方作為第三方服務方,負責協(xié)助甲方對乙方的空閑公寓進行托管,并按照甲方的指示處理與公寓有關的事宜。
2.2丙方應具備專業(yè)的服務能力,包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃代理等,并保證服務質(zhì)量符合甲方的要求。
2.3丙方應在托管期限內(nèi)按照約定向甲方支付服務費用,服務費用為每月人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)。
第三條甲方權益保障
3.1甲方作為托管方,對乙方的空閑公寓享有優(yōu)先租賃權,丙方應協(xié)助甲方優(yōu)先將公寓出租給甲方指定的客戶。
3.2甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整托管費用,并與丙方進行協(xié)商。
3.3甲方有權隨時對公寓進行查驗,丙方應提供便利并協(xié)助甲方完成查驗。
第四條乙方權利和義務
4.1乙方應保證公寓的權屬清晰,無任何權屬糾紛。
4.2乙方應在合同簽訂后向甲方和丙方提供公寓的相關鑰匙和資料。
4.3乙方應在托管期限內(nèi)按照約定向甲方支付托管費用。
第五條丙方違約及限制條款
5.1丙方如未能按照約定提供服務,或服務質(zhì)量不符合甲方要求,應承擔相應的違約責任,并賠償甲方因此所遭受的損失。
5.2丙方如未能按照約定向甲方支付服務費用,應支付甲方違約金人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)。
5.3丙方不得擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借或出售公寓,否則甲方有權立即解除合同并要求丙方承擔違約責任。
第六條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):____________
乙方(簽字/蓋章):____________
丙方(簽字/蓋章):____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.公寓所有權證復印件
2.甲方身份證復印件
3.乙方身份證復印件
4.丙方資質(zhì)證明復印件
5.公寓鑰匙移交清單
6.其他相關資料
第三方介入的意義和目的在于,通過引入專業(yè)的第三方服務方,可以為甲方提供更加全面和高效的服務,確保甲方的權益得到充分的保障。第三方服務方具備專業(yè)的管理和服務能力,可以協(xié)助甲方處理與公寓有關的事宜,包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃代理等。同時,第三方服務方也承擔一定的責任,如保證服務質(zhì)量、支付服務費用等。
甲方為主導的目的和意義在于,甲方作為托管方,對乙方的空閑公寓享有優(yōu)先租賃權,并有權根據(jù)市場情況調(diào)整托管費用。甲方可以隨時對公寓進行查驗,確保公寓的安全和整潔。通過引入第三方服務方,甲方可以更加便捷地管理和使用乙方的空閑公寓,實現(xiàn)甲方的利益最大化。同時,通過設定乙方的違約及限制條款,甲方可以進一步保護自身的權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:_______
甲方(托管方):_______
乙方(業(yè)主):_______
丙方(第三方服務方):_______
鑒于甲方愿意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的公寓(以下簡稱“公寓”)委托給乙方進行管理和出租,并為了保障乙方的合法權益,丙方作為專業(yè)的第三方服務方愿意提供相應的服務,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
第一條公寓基本情況
1.1公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋產(chǎn)權清晰,無任何權屬糾紛。
1.2公寓建筑面積為_______平方米,房屋結構為_______,房屋所有權人為乙方。
第二條丙方權益和義務
2.1丙方作為第三方服務方,負責協(xié)助乙方對甲方的空閑公寓進行管理和出租,并按照乙方的指示處理與公寓有關的事宜。
2.2丙方應具備專業(yè)的服務能力,包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租賃代理等,并保證服務質(zhì)量符合乙方的要求。
2.3丙方應在托管期限內(nèi)按照約定向乙方支付服務費用,服務費用為每月人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)。
第三條乙方權益保障
3.1乙方作為業(yè)主,對甲方的空閑公寓享有自主管理和出租的權利,丙方應協(xié)助乙方優(yōu)先將公寓出租給乙方指定的客戶。
3.2乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整托管費用,并與丙方進行協(xié)商。
3.3乙方有權隨時對公寓進行查驗,丙方應提供便利并協(xié)助乙方完成查驗。
第四條甲方權利和義務
4.1甲方應保證公寓的權屬清晰,無任何權屬糾紛。
4.2甲方應在合同簽訂后向乙方和丙方提供公寓的相關鑰匙和資料。
4.3甲方應在托管期限內(nèi)按照約定向乙方支付托管費用。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方如未能按照約定支付托管費用,應支付乙方違約金人民幣_______元整(大寫:人民幣_______元整)。
5.2甲方不得擅自改變公寓的結構和用途,否則乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔違約責任。
5.3甲方不得干涉乙方和丙方的管理和出租活動,否則乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔違約責任。
第六條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,三方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):____________
乙方(簽字/蓋章):____________
丙方(簽字/蓋章):____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件:
1.公寓所有權證復印件
2.甲方身份證復印件
3.乙方身份證復印件
4.丙方資質(zhì)證明復印件
5.公寓鑰匙移交清單
6.其他相關資料
乙方為主導的目的和意義在于,乙方作為業(yè)主,對甲方的空閑公寓享有自主管理和出租的權利,可以通過引入第三方服務方丙方,來實現(xiàn)對公寓的的專業(yè)管理和高效出租,確保乙方的合法權益得到充分的保障。乙方有權根據(jù)市
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