2024店面租賃合同模版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、店面基本情況1.1店面位于____________________，店面面積為_(kāi)___平方米。1.2店面現(xiàn)狀：____________________（具體描述店面的裝修、設(shè)備等情況）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)按店面用途合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和維修，確保店面的安全和正常使用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未能按約定時(shí)間交付店面或存在其他違約行為，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)合同中的店面地址、面積、租賃期限等關(guān)鍵信息是否符合雙方的實(shí)際需求和預(yù)期。3.明確租金支付時(shí)間、金額及滯納金等費(fèi)用條款，確保乙方按時(shí)支付租金。4.注意合同中關(guān)于店面使用和維修的責(zé)任分配，避免因違反規(guī)定而產(chǎn)生額外費(fèi)用或糾紛。5.了解合同違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。6.注意合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律程序和責(zé)任承擔(dān)。7.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)采取行動(dòng)。解決辦法：1.雙方如有疑問(wèn)或?qū)l款有不同理解，應(yīng)立即提出并進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致。2.如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士協(xié)助，對(duì)合同條款進(jìn)行解讀和澄清。3.設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.雙方應(yīng)遵守合同中關(guān)于店面使用和維修的約定，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.一旦發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案，避免糾紛擴(kuò)大。6.合同變更或解除時(shí)，應(yīng)確保雙方書(shū)面確認(rèn)，并遵循相關(guān)法律程序。7.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，及時(shí)向約定的法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的使用權(quán)的的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.訴訟管轄：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向哪個(gè)法院提起訴訟的法律規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有店面資源，乙方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)景。2.適用于雙方對(duì)店面租賃有共同需求，并希望明確租賃條款以避免潛在糾紛的情況。3.適用于各類(lèi)零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等需要租賃店面的商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.店面交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述店面的交付條件，包括裝修、設(shè)備、衛(wèi)生等情況。2.租賃押金：雙方約定的租賃押金金額及退還條件。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)店面的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)要求的約定。4.轉(zhuǎn)讓條款：租賃期間，店面所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。5.政府法規(guī)：合同履行過(guò)程中，如遇政府政策、法規(guī)變動(dòng)的影響，雙方如何應(yīng)對(duì)和調(diào)整。6.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方的責(zé)任和權(quán)益如何處理。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.店面現(xiàn)狀照片或視頻：記錄店面的實(shí)際狀況，作為合同履行的依據(jù)。3.