2024房屋出租合同版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金或提前解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)保留押金不予退還。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證、聯(lián)系方式、戶籍信息等。如發(fā)現(xiàn)信息虛假，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方提供的個(gè)人信息，可要求乙方出示身份證、戶口本等證件。2.房屋租賃期間，乙方需按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供設(shè)施使用說明，乙方按照說明操作；如有損壞，雙方可協(xié)商維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：甲方在每月初提醒乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有權(quán)依法追討滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：在交房時(shí)，雙方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞后簽字確認(rèn)。5.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的承租方，本合同中的租房者。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同糾紛：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的人民法院，依法行使審判權(quán)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出租自用房屋給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.企事業(yè)單位出租閑置房屋給員工或其他租戶。4.其他需要出租房屋并簽訂租賃合同的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離出租房屋。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。5.維修責(zé)任條款：如房屋租賃期間出現(xiàn)設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印