標準租賃房產(chǎn)合同模板

標準租賃房產(chǎn)合同模板合同編號：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2乙方承租的房產(chǎn)用于__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。

5.3租賃期間，非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方負責維修，維修期間乙方應(yīng)給予配合。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方。

6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、違約責任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得干涉對方的正常經(jīng)營和生活。

八、爭議解決

8.1雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。

1.2乙方承租的房產(chǎn)用于__________，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。

5.3租賃期間，非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方負責維修，維修期間乙方應(yīng)給予配合。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方。

6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。

七、甲方權(quán)益保障

7.1丙方作為擔保人，對乙方履行合同義務(wù)承擔連帶責任。如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如乙方欲將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行查驗、維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。乙方應(yīng)給予配合，不得阻撓。

八、違約責任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2丙方作為擔保人，如未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

8.4乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.丙方擔保人資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人的介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。丙方承擔連帶責任，使甲方在乙方違約時能夠得到及時的賠償和保障。此外，丙方的介入也有利于增強合同的信用度，提高合同的履行效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，為主導方，確保合同條款偏向自身權(quán)益，保障自身的財產(chǎn)安全和合同利益。通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、查驗維修權(quán)等條款，甲方能夠?qū)ψ赓U房產(chǎn)有更多的控制和保障。同時，甲方為主導也有利于明確各方的權(quán)利義務(wù)，維護合同的穩(wěn)定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金；同時，為確保合同的履行和雙方的權(quán)益，丙方同意作為擔保人提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)及用途

1.1租賃房產(chǎn)位于__________，結(jié)構(gòu)及面積為__________，乙方擬將其用于__________。

1.2乙方需改變租賃房產(chǎn)用途的，應(yīng)提前征得甲方書面同意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金的具體數(shù)額，雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月__________元，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔保人，對乙方履行合同義務(wù)承擔連帶責任。如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如甲方欲將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)售給第三人，應(yīng)事先取得乙方的書面同意，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行查驗、維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。甲方應(yīng)給予配合，不得阻撓。

五、違約責任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2丙方作為擔保人，如未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3甲方逾期交付租賃房產(chǎn)或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.丙方擔