商鋪和住宅交易合同模板

商鋪和住宅交易合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

商鋪和住宅交易合同模板

本合同由以下雙方于[填寫(xiě)日期]簽訂：

甲方（出售方）：

名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

法定代表：[填寫(xiě)甲方法定代表]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

法定代表：[填寫(xiě)乙方法定代表]

鑒于甲方是商鋪和住宅的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]的商鋪和住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2物業(yè)包括：[填寫(xiě)物業(yè)包括的詳細(xì)描述，如商鋪面積、住宅面積、配套設(shè)施等]。

1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的出售權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的限制。

第二條交易價(jià)格

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整），其中包括物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以及與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第三條付款方式及時(shí)間

3.1乙方在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫(xiě)金額]元整作為定金（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整）。定金在乙方履行本合同約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的一部分。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第四條交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)，完成物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的[填寫(xiě)比例]%。

5.2如果甲方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后終止。

甲方（出售方）：

[填寫(xiě)甲方簽字或蓋章處]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

[填寫(xiě)乙方簽字或蓋章處]

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益證明文件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

商鋪和住宅交易合同模板

本合同由以下三方于[填寫(xiě)日期]簽訂：

甲方（出售方）：

名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

法定代表：[填寫(xiě)甲方法定代表]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

法定代表：[填寫(xiě)乙方法定代表]

第三方（擔(dān)保方）：

名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

法定代表：[填寫(xiě)第三方法定代表]

鑒于甲方是商鋪和住宅的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]的商鋪和住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2物業(yè)包括：[填寫(xiě)物業(yè)包括的詳細(xì)描述，如商鋪面積、住宅面積、配套設(shè)施等]。

1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的出售權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的限制。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整），其中包括物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以及與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

3.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，第三方應(yīng)在接到甲方通知后的[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付應(yīng)由乙方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第四條交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)，完成物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條甲方權(quán)利及利益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

5.2甲方在履行本合同過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，均有權(quán)要求乙方進(jìn)行解決。

5.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

5.4甲方在本次交易完成后的[填寫(xiě)時(shí)間段]年內(nèi)，享有對(duì)物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。

6.2乙方在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)后，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后終止。

甲方（出售方）：

[填寫(xiě)甲方簽字或蓋章處]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

[填寫(xiě)乙方簽字或蓋章處]

第三方（擔(dān)保方）：

[填寫(xiě)第三方簽字或蓋章處]

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施及權(quán)益證明文件

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.第三方身份證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)的順利出售，同時(shí)通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，增加交易的安全性，保護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

商鋪和住宅交易合同模板

本合同由以下三方于[填寫(xiě)日期]簽訂：

甲方（出售方）：

名稱(chēng)：[填寫(xiě)甲方名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

法定代表：[填寫(xiě)甲方法定代表]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：[填寫(xiě)乙方名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

法定代表：[填寫(xiě)乙方法定代表]

第三方（擔(dān)保方）：

名稱(chēng)：[填寫(xiě)第三方名稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

法定代表：[填寫(xiě)第三方法定代表]

鑒于甲方愿意向乙方出售位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]的商鋪和住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位于[填寫(xiě)物業(yè)地址]，土地使用權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)：[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2物業(yè)包括：[填寫(xiě)物業(yè)包括的詳細(xì)描述，如商鋪面積、住宅面積、配套設(shè)施等]。

1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的出售權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的限制。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣[填寫(xiě)金額]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)金額的大寫(xiě)形式]元整），其中包括物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以及與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方應(yīng)確保甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)。

3.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)，第三方應(yīng)在接到乙方通知后的[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)，向乙方支付應(yīng)由甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

第四條交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]天內(nèi)，完成物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條乙方權(quán)利及利益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)。

5.2乙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到任何問(wèn)題，均有權(quán)要求甲方進(jìn)行解決。

5.3若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

5.4乙方在本次交易完成后的[填寫(xiě)時(shí)間段]年內(nèi)，享有對(duì)物業(yè)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

6.2甲方在出售物業(yè)后，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)再次出售給第三方。

6.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后終止。

甲方（出售方）：

[填寫(xiě)甲方簽字或蓋章處]

乙方（購(gòu)買(mǎi)方