咖啡門面出租合同模板

咖啡門面出租合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的咖啡門面出租給乙方使用，乙方承租甲方咖啡門面并支付租金事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、咖啡門面基本信息

1.1門面地址：____________________________________________

1.2門面面積：____________________________________________

1.3門面用途：乙方僅將該門面用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證乙方在租賃期間對門面享有合法使用權(quán)；

（2）負(fù)責(zé)門面的整體維護(hù)和維修，確保門面設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定；

（2）合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途；

（3）負(fù)責(zé)門面內(nèi)的衛(wèi)生和安全管理，確保經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.咖啡門面照片及平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的咖啡門面出租給乙方使用，乙方承租甲方咖啡門面并支付租金事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，甲方作為主導(dǎo)方，丙方為輔助方，乙方為使用方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、咖啡門面基本信息

1.1門面地址：____________________________________________

1.2門面面積：____________________________________________

1.3門面用途：乙方僅將該門面用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面用于其他用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.3租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.4乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

三、甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：

（1）甲方保證乙方在租賃期間對門面享有合法使用權(quán)；

（2）甲方負(fù)責(zé)門面的整體維護(hù)和維修，確保門面設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）甲方對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定；

（4）甲方在租賃期間擁有門面的最終決策權(quán)，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行調(diào)整和限制，以保證甲方的利益。

3.2第三方丙方的責(zé)權(quán)利：

（1）丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于咖啡制作培訓(xùn)、經(jīng)營管理指導(dǎo)等；

（2）丙方應(yīng)保證其所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保乙方的經(jīng)營活動能夠順利進(jìn)行；

（3）丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益；

（4）丙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第二條約定的滯納金比例收取滯納金；

（2）乙方未按約定使用門面的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在租賃期間損害門面設(shè)施的，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.2丙方違約：

（1）丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同，并要求丙方支付違約金；

（2）丙方在提供服務(wù)過程中損害甲乙雙方合法權(quán)益的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.咖啡門面照片及平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方相關(guān)資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，是為了提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，幫助乙方更好地經(jīng)營咖啡門面，同時(shí)也保障了甲方的權(quán)益。丙方的介入，可以提高咖啡門面的經(jīng)營效益，同時(shí)也可以為甲方帶來更多的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，是為了確保自身的權(quán)益得到保障，同時(shí)也可以通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高咖啡門面的經(jīng)營效益。甲方的主導(dǎo)地位，可以確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定，同時(shí)也可以保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的咖啡門面，乙方愿意承租該門面用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)業(yè)務(wù)，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供相關(guān)支持和服務(wù)，三方經(jīng)協(xié)商一致，就咖啡門面的租賃及丙方的服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、咖啡門面基本信息

1.1門面地址：____________________________________________

1.2門面面積：____________________________________________

1.3門面用途：乙方將該門面用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

三、乙方權(quán)益主導(dǎo)及第三方丙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：

（1）乙方對門面享有合法使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間享受丙方提供的專業(yè)服務(wù)和支持，包括但不限于咖啡制作培訓(xùn)、經(jīng)營管理指導(dǎo)等；

（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益。

3.2第三方丙方的責(zé)權(quán)利：

（1）丙方應(yīng)按照約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)和支持，確保乙方的經(jīng)營活動能夠順利進(jìn)行；

（2）丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行解決；

（3）丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

4.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。

五、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙丙三方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.咖啡門面照片及平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方相關(guān)資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為