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文檔簡(jiǎn)介
店鋪出租簡(jiǎn)裝合同模板合同編號(hào):[待填寫(xiě)]
店鋪出租簡(jiǎn)裝合同模板
甲方(出租方):[待填寫(xiě)]
乙方(承租方):[待填寫(xiě)]
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其店鋪出租給乙方使用,乙方進(jìn)行簡(jiǎn)裝并承租該店鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條店鋪基本信息
1.1店鋪地址:[待填寫(xiě)]
1.2店鋪面積:[待填寫(xiě)]平方米
1.3店鋪現(xiàn)狀:甲方保證店鋪現(xiàn)狀符合乙方簡(jiǎn)裝需求。
第二條租期及租金
2.1租期:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。
2.2租金:每月租金為人民幣[待填寫(xiě)]元,乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。
2.3租金調(diào)整:租期屆滿(mǎn)前,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方是否調(diào)整租金。如調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。
第三條簡(jiǎn)裝事宜
3.1乙方有權(quán)在租期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行簡(jiǎn)裝,但應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。
3.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案,并取得甲方書(shū)面同意。
3.3裝修過(guò)程中,乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的店鋪損失及第三人索賠責(zé)任。
3.4裝修完畢后,乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。
第四條權(quán)利義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證店鋪權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
4.2甲方應(yīng)確保店鋪及周?chē)h(huán)境的安全,保障乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。
4.3乙方應(yīng)按約定支付租金,合理使用店鋪,并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。
4.4乙方在租期內(nèi)享有店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán),但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。
5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
甲方代表(簽字):____________
乙方代表(簽字):____________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.店鋪所有權(quán)證明文件
2.店鋪現(xiàn)狀照片
3.裝修方案及相關(guān)審批文件
4.租金支付銀行賬戶(hù)信息
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[待填寫(xiě)]
店鋪出租簡(jiǎn)裝合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo)版)
甲方(出租方):[待填寫(xiě)]
乙方(承租方):[待填寫(xiě)]
丙方(第三方保障方):[待填寫(xiě)]
鑒于甲方將其店鋪出租給乙方進(jìn)行簡(jiǎn)裝和使用,為確保甲方的權(quán)益得到充分保障,丙方作為第三方保障方,提供擔(dān)保及additionalobligations,guaranteesandcommitments(額外的義務(wù)、保證和承諾)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條店鋪基本信息
[同第一條,無(wú)需修改]
第二條租期及租金
[同第二條,無(wú)需修改]
第三條簡(jiǎn)裝事宜
[同第三條,無(wú)需修改]
第四條權(quán)利義務(wù)
4.1甲方權(quán)益保障:
甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保,確保乙方履行合同義務(wù)。
丙方應(yīng)對(duì)乙方在租期內(nèi)的一切行為負(fù)責(zé),確保乙方按約定支付租金,合理使用店鋪,并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。
如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為本合同租金總額的20%。
4.2甲方權(quán)利擴(kuò)大:
甲方有權(quán)在租期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行巡查,確保乙方的裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。
甲方有權(quán)要求丙方提供額外的保障措施,確保甲方的權(quán)益不受損害。
4.3乙方義務(wù)限制:
乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,否則視為違約。
乙方在租期內(nèi)不得擅自改變店鋪用途,否則視為違約。
第五條違約責(zé)任
[同第五條,無(wú)需修改]
第六條爭(zhēng)議解決
[同第六條,無(wú)需修改]
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
丙方(蓋章):____________
甲方代表(簽字):____________
乙方代表(簽字):____________
丙方代表(簽字):____________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.店鋪所有權(quán)證明文件
2.店鋪現(xiàn)狀照片
3.裝修方案及相關(guān)審批文件
4.租金支付銀行賬戶(hù)信息
5.第三方擔(dān)保文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方保障方,其主要目的是為甲方提供額外的安全保障,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入可以有效地減少甲方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也可以增強(qiáng)乙方對(duì)合同的遵守力度,維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,在本次合同中擁有主導(dǎo)地位,其目的是確保自身的權(quán)益得到充分保障,同時(shí)也可以為乙方提供一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方的主導(dǎo)地位可以有效地確保合同的履行,維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可靠性,同時(shí)也可以促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[待填寫(xiě)]
辦公樓租賃及裝修合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo)版)
甲方(出租方):[待填寫(xiě)]
乙方(承租方):[待填寫(xiě)]
丁方(第三方保障方):[待填寫(xiě)]
鑒于甲方將其辦公樓出租給乙方使用,并允許乙方進(jìn)行裝修,為確保乙方的權(quán)益得到充分保障,丁方作為第三方保障方,提供擔(dān)保及additionalobligations,guaranteesandcommitments(額外的義務(wù)、保證和承諾)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,達(dá)成以下協(xié)議:
第一條辦公樓基本信息
1.1辦公樓地址:[待填寫(xiě)]
1.2辦公樓面積:[待填寫(xiě)]平方米
1.3辦公樓現(xiàn)狀:甲方保證辦公樓現(xiàn)狀符合乙方裝修和使用需求。
第二條租賃期限及租金
2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。
2.2租金:每月租金為人民幣[待填寫(xiě)]元,乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。
2.3租金調(diào)整:租賃期滿(mǎn)前,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方是否調(diào)整租金。如調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。
第三條裝修事宜
3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修,但應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。
3.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案,并取得甲方書(shū)面同意。
3.3裝修過(guò)程中,乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的辦公樓損失及第三人索賠責(zé)任。
3.4裝修完畢后,乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。
第四條權(quán)利義務(wù)
4.1甲方權(quán)益限制:
甲方不得干涉乙方的正常裝修和使用行為,除非涉及到安全隱患或違反法律法規(guī)。
甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護(hù)辦公樓的設(shè)施和設(shè)備,確保其正常運(yùn)行。
4.2乙方權(quán)利擴(kuò)大:
乙方有權(quán)要求丁方提供擔(dān)保,確保甲方履行合同義務(wù)。
乙方在租賃期內(nèi)享有辦公樓經(jīng)營(yíng)權(quán),并有權(quán)進(jìn)行裝修改造以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。
4.3丁方義務(wù)保障:
丁方應(yīng)對(duì)甲方在租賃期內(nèi)的一切行為負(fù)責(zé),確保甲方按約定提供合格的辦公樓。
如甲方違約,丁方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的20%。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的20%。
5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________
乙方(蓋章):____________
丁方(蓋章):____________
甲方代表(簽字):____________
乙方代表(簽字):____________
丁方代表(簽字):____________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.辦公樓所有權(quán)證明文件
2.辦公樓現(xiàn)狀照片
3.裝修方案及相關(guān)審批文件
4.租金支付銀行賬戶(hù)信息
5.第三方擔(dān)保文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,在本次合同中擁有主導(dǎo)地位,其目的是確保自身的權(quán)益
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