版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
定買房合同模板合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方購買該房地產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條房地產(chǎn)基本信息
1.1房地產(chǎn)坐落于:__________省__________市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號:__________。
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋建筑面積為__________平方米,套內(nèi)建筑面積為__________平方米,共有分?jǐn)偯娣e為__________平方米。
1.3房地產(chǎn)用途:__________。
第二條交易價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,支付至甲方指定的以下賬戶:
賬戶名稱:__________
開戶銀行:__________
銀行賬號:__________
2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應(yīng)按以下方式支付:
(1)乙方向銀行申請貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,貸款年限為__________年,貸款利率為雙方商定的利率。
(2)乙方自行籌措剩余房款,并應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房地產(chǎn)交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后,甲方應(yīng)將房地產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。
第四條違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。
4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條爭議解決
5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
2.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議
3.貸款合同復(fù)印件(如適用)
4.其他與本合同相關(guān)的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方購買該房地產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款。第三方作為擔(dān)保方,對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障,并按照甲方的要求制定相關(guān)條款。
第一條房地產(chǎn)基本信息
(同上)
第二條交易價(jià)格及支付方式
(同上)
第三條交付及過戶
(同上)
第四條甲方權(quán)益保障
4.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間支付房款,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。
4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房地產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付,甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。
4.3甲方確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。如因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。
第五條第三方擔(dān)保責(zé)任
5.1第三方作為擔(dān)保方,對甲方在合同履行過程中的權(quán)益進(jìn)行保障。如乙方違反本合同的約定,導(dǎo)致甲方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),并確保過戶過程的順利進(jìn)行。如因第三方的原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
(同上)
第七條爭議解決
(同上)
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(擔(dān)保方):__________
簽訂日期:__________
附件:
(同上)
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保方,介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,有助于增強(qiáng)甲方的信心,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方的參與,可以確保合同的履行更加順利,維護(hù)交易的安全與穩(wěn)定。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,其權(quán)益為主導(dǎo)地位。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和多種利益條款,旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時,通過設(shè)立乙方的違約及限制條款,對乙方進(jìn)行約束,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上,引入第三方作為擔(dān)保方,進(jìn)一步強(qiáng)化甲方權(quán)益的保障,確保合同的順利履行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(保理公司):__________
鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,擁有位于__________省__________市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號的房地產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡稱“項(xiàng)目”),該項(xiàng)目已取得相關(guān)開發(fā)和銷售許可,并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意購買該項(xiàng)目的部分或全部房產(chǎn)。為了確保交易的安全和順利進(jìn)行,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,并引入第三方保理公司作為擔(dān)保方,以保障乙方的權(quán)益。
第一條項(xiàng)目基本信息
1.1項(xiàng)目名稱:__________
1.2項(xiàng)目地址:__________省__________市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號
1.3項(xiàng)目范圍:__________
1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀:__________
第二條交易內(nèi)容
2.1甲方同意將其擁有的項(xiàng)目部分或全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.2乙方同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目部分或全部房產(chǎn)。
第三條交易價(jià)格及支付方式
3.1雙方確認(rèn),本項(xiàng)目交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。
3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,支付至甲方指定的以下賬戶:
賬戶名稱:__________
開戶銀行:__________
銀行賬號:__________
3.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應(yīng)按以下方式支付:
(1)乙方自行籌措剩余房款,并應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。
(2)乙方有權(quán)申請銀行貸款,貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,貸款年限為__________年,貸款利率為雙方商定的利率。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1甲方應(yīng)保證其對項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán),確保項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。
4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付項(xiàng)目房產(chǎn),如逾期交付,應(yīng)支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。
4.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量和合規(guī)性,如項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或違反相關(guān)法律法規(guī),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。
第五條第三方擔(dān)保責(zé)任
5.1第三方保理公司作為擔(dān)保方,應(yīng)對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。如甲方違反本合同的約定,導(dǎo)致乙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.2第三方保理公司應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理項(xiàng)目的交付和過戶手續(xù),并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。如因第三方的原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
(同上)
第七條爭議解決
(同上)
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
第三方(保理公司):__________
簽訂日期:__________
附件:
(同上)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為買方,其權(quán)益為主導(dǎo)地位。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付項(xiàng)目房產(chǎn),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。通過設(shè)定乙方的權(quán)利條款和多種利益條款,旨在確保乙方的權(quán)益得到充分保障。同時,通過設(shè)立甲方的違約及限制條款,對甲方進(jìn)行約束,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在此基礎(chǔ)上,引入第三方保
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 食品運(yùn)輸合同樣本
- 畫廊展覽空間裝修清單
- 游戲廳裝修定金合同樣本
- 粉煤灰制顏料運(yùn)輸服務(wù)
- 2024年硅-鋁絲材項(xiàng)目合作計(jì)劃書
- 鐵路鋪設(shè)挖掘機(jī)運(yùn)輸協(xié)議
- 水產(chǎn)養(yǎng)殖油品配送合同模板
- 2024年電網(wǎng)系統(tǒng)電力電纜項(xiàng)目合作計(jì)劃書
- 蔬菜種植大戶運(yùn)輸合作協(xié)議
- 美發(fā)店裝修終止協(xié)議模板
- 專升本雙11活動方案策劃
- 農(nóng)博會駐展活動策劃
- 水下仿生技術(shù)科普知識講座
- 保密協(xié)議三方
- 培訓(xùn)知識保潔常用工具、藥劑使用方法
- 微型消防站、消防器材檢查表
- 公司業(yè)績提成方案
- 全球海盜史:從維京人到索馬里海盜
- 一、確立新的國家安全觀
- 消防工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
- 滅菌操作與設(shè)備
評論
0/150
提交評論