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文檔簡介
商鋪租賃協(xié)議合同模板第一篇范文:合同編號:__________
商鋪租賃協(xié)議合同模板
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鑒于甲方愿意將商鋪出租給乙方,乙方愿意承租甲方的商鋪,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議,以便共同遵守。
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位置:__________
1.2商鋪面積:__________
1.3商鋪用途:__________
1.4商鋪權(quán)屬:甲方保證對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)。
二、租賃期限
2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月的__日前,將當月租金支付至甲方指定的賬戶。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
五、商鋪使用及維修
5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。
5.2乙方應(yīng)愛護商鋪及附屬設(shè)施,因乙方原因造成損壞的,乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。
5.3甲方負責商鋪及附屬設(shè)施的日常維修,確保商鋪正常使用。
六、違約責任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。
6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金,均視為違約。
七、合同的變更與解除
7.1在租賃期內(nèi),未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。
7.2符合法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除條件的,可以解除本協(xié)議。
八、爭議解決
8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、附件
9.1商鋪平面圖
9.2商鋪使用權(quán)證書復印件
9.3乙方身份證明復印件
9.4其他雙方認為需要作為附件的文件
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________
甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________
簽訂日期:____年__月__日
(以下為空白行)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方愿將商鋪出租給乙方,乙方同意承租商鋪,并為了保障甲方權(quán)益,丙方作為第三方主體介入,確保甲乙雙方權(quán)益得以實現(xiàn)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本合同,內(nèi)容如下:
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位置:__________
1.2商鋪面積:__________
1.3商鋪用途:__________
1.4商鋪權(quán)屬:甲方保證對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個月通知甲方及丙方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月的__日前,將當月租金支付至甲方指定的賬戶。丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行租金支付義務(wù)。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進行定期檢查,以確保乙方按照約定用途使用商鋪。
4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方進行信用評估,確保乙方具備履行合同的能力。
4.3甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先與乙方簽訂新的租賃合同。
4.4甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理乙方違約事宜。
五、丙方責權(quán)利
5.1丙方負責對乙方進行信用評估,確保乙方具備履行合同的能力。
5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪,并對乙方違反約定行為進行處理。
5.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)購買相關(guān)保險,保障甲方權(quán)益。
5.4丙方在乙方違約時,有權(quán)協(xié)助甲方追究乙方違約責任,并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方未按約定支付租金,丙方有權(quán)代表甲方追究乙方違約責任,要求乙方支付逾期租金及滯納金。
6.2乙方擅自改變商鋪用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
6.3乙方在租賃期內(nèi)造成商鋪及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)承擔維修或賠償責任。
6.4乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同。
七、合同的變更與解除
7.1在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得單方面變更或解除本合同。
7.2符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除條件的,可以解除本合同。
八、爭議解決
8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、第三方介入的意義和目的
9.1丙方作為第三方主體介入本合同,旨在保障甲方權(quán)益,降低租賃風險。
9.2丙方的介入有助于監(jiān)督乙方履行合同義務(wù),確保甲乙雙方權(quán)益得以實現(xiàn)。
9.3通過丙方的專業(yè)能力,為甲方提供租賃期間商鋪管理的建議和支持,提高甲方收益。
本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________丙方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________丙方代表(簽字):__________
簽訂日期:____年__月__日
(以下為空白行)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(供方):__________
乙方(需方):__________
丙方(第三方):__________
鑒于甲方愿向乙方提供特定服務(wù)或產(chǎn)品,乙方為確保自身權(quán)益,丙方作為第三方主體介入,以保證甲乙雙方合同履行及乙方權(quán)益的實現(xiàn)。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,特訂立本合同,條款如下:
一、服務(wù)/產(chǎn)品內(nèi)容
1.1甲方提供的服務(wù)/產(chǎn)品為:__________
1.2服務(wù)/產(chǎn)品的具體規(guī)格、質(zhì)量標準等應(yīng)符合乙方的要求。
二、合同期限
2.1本合同自____年__月__日起生效,有效期為____年,除非一方提前終止或續(xù)約。
三、價格與支付
3.1乙方應(yīng)支付甲方的服務(wù)/產(chǎn)品費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。
3.2乙方按照約定的付款方式和時間向甲方支付費用,丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)/產(chǎn)品質(zhì)量及乙方的支付行為。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的質(zhì)量標準提供服務(wù)/產(chǎn)品。
4.2乙方有權(quán)在甲方的服務(wù)/產(chǎn)品不符合約定時,要求甲方予以更換或退款。
4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求丙方對甲方的服務(wù)/產(chǎn)品進行質(zhì)量評估和監(jiān)督。
4.4乙方有權(quán)在甲方違約時,通過丙方尋求違約賠償。
五、丙方責權(quán)利
5.1丙方負責對甲方的服務(wù)/產(chǎn)品進行質(zhì)量評估,確保其符合約定標準。
5.2丙方有權(quán)在乙方提出異議時,對甲方的服務(wù)/產(chǎn)品進行調(diào)查和調(diào)解。
5.3丙方應(yīng)保障乙方的權(quán)益,對于甲方的不當行為,丙方有權(quán)代表乙方采取必要措施。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方若未按約定提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)/產(chǎn)品,應(yīng)承擔違約責任,包括但不限于更換、退款及賠償。
6.2甲方未按約定時間提供服務(wù)/產(chǎn)品的,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金。
6.3甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
七、合同的變更與解除
7.1未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得單方面變更或解除本合同。
7.2符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除條件的,乙方有權(quán)解除本合同。
八、爭議解決
8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、乙方為主導的目的和意義
9.1本合同以乙方權(quán)益為主導,旨在保障乙方在獲得服務(wù)/產(chǎn)品過程中的權(quán)益,確保服務(wù)/產(chǎn)品的質(zhì)量與效率。
9.2丙方的介入強化了乙方的地位,有助于監(jiān)督甲方履行合同義務(wù),降低乙方合同風險。
9.3乙方為主導的合同結(jié)構(gòu)有助于平衡甲乙雙方的市場力量,促進合同的公平性和合理性。
本合同一式三份,
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