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文檔簡介
房子買賣貸款合同模板合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(貸款銀行):__________
鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(以下簡稱“房產”),并愿意按照本合同的約定將房產過戶給乙方,乙方愿意購買甲方所出售的房產,并向丙方申請購房貸款,現經甲乙丙各方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房產描述
1.1房產位于__________,不動產權證號/房屋所有權證號:__________,房屋面積:__________平方米。
1.2房產的現狀:__________(描述房產的現狀,包括但不限于裝修情況、家具家電等)。
第二條購房價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買甲方所出售的房產。
2.2乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為購房首付款。
2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方同意向丙方申請購房貸款,并按照丙方的貸款政策和利率支付貸款利息。
第三條貸款及還款事宜
3.1乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內,向丙方提交購房貸款申請,并將丙方要求的全部貸款申請文件提交給丙方。
3.2丙方應在收到乙方的貸款申請及相關文件后,按照丙方的貸款政策和程序進行審批。
3.3丙方審批通過后,乙方向丙方簽署貸款合同,并按照貸款合同的約定進行還款。
3.4乙方應保證按照貸款合同的約定按時還款,如乙方逾期還款,乙方應承擔逾期還款所產生的違約金和其他相關費用。
第四條房產過戶及交付
4.1甲乙雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內,向不動產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。
4.2不動產登記部門辦理房產過戶手續(xù)完成后,甲方應將房產證、土地證等相關權屬證書原件交給乙方。
4.3甲方應在房產過戶完成后,將房產交付給乙方。
第五條違約責任
5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
5.2若乙方逾期還款,乙方應承擔逾期還款所產生的違約金和其他相關費用。
第六條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙丙各方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(貸款銀行):__________
簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(貸款銀行):__________
丁方(擔保公司):__________
鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(以下簡稱“房產”),并愿意按照本合同的約定將房產過戶給乙方,乙方愿意購買甲方所出售的房產,并向丙方申請購房貸款,為確保甲方權益,丙方同意提供貸款,丁方同意提供擔保,現經甲乙丙丁各方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房產描述
1.1房產位于__________,不動產權證號/房屋所有權證號:__________,房屋面積:__________平方米。
1.2房產的現狀:__________(描述房產的現狀,包括但不限于裝修情況、家具家電等)。
第二條購房價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買甲方所出售的房產。
2.2乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為購房首付款。
2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方同意向丙方申請購房貸款,并按照丙方的貸款政策和利率支付貸款利息。
第三條貸款及還款事宜
3.1乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內,向丙方提交購房貸款申請,并將丙方要求的全部貸款申請文件提交給丙方。
3.2丙方應在收到乙方的貸款申請及相關文件后,按照丙方的貸款政策和程序進行審批。
3.3丙方審批通過后,乙方向丙方簽署貸款合同,并按照貸款合同的約定進行還款。
3.4乙方應保證按照貸款合同的約定按時還款,如乙方逾期還款,乙方應承擔逾期還款所產生的違約金和其他相關費用。
第四條房產過戶及交付
4.1甲乙雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內,向不動產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。
4.2不動產登記部門辦理房產過戶手續(xù)完成后,甲方應將房產證、土地證等相關權屬證書原件交給乙方。
4.3甲方應在房產過戶完成后,將房產交付給乙方。
第五條甲方權益保障
5.1為保障甲方權益,甲乙雙方同意,在房產過戶完成后,甲方有權要求乙方提供人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元的履約保證金,直至乙方還清全部貸款本息。
5.2乙方同意,在房產過戶完成后,將其在房產中的份額設定為抵押,用以擔保乙方按時還款。
5.3若乙方逾期還款,甲方有權按照本合同約定和貸款合同約定,要求乙方支付違約金,并有權依法優(yōu)先受償乙方在房產中的份額。
第六條第三方主體責權利
6.1丙方作為貸款銀行,應按照約定的貸款政策和利率向乙方提供貸款,并按照本合同約定和貸款合同約定,監(jiān)督乙方的還款行為。
6.2丁方作為擔保公司,應對乙方的還款行為提供擔保,并在乙方逾期還款時,按照本合同約定和貸款合同約定,履行擔保責任。
第七條違約責任
7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
7.2若乙方逾期還款,乙方應承擔逾期還款所產生的違約金和其他相關費用。
第八條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式五份,甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。
9.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(貸款銀行):__________
丁方(擔保公司):__________
簽訂日期:__________
第三方介入的意義和目的:
第三方主體(丙方貸款銀行和丁方擔保公司)的介入,旨在為甲方提供更加有力的權益保障,確保乙方能夠按照約定完成購房貸款的申請和還款,同時為甲方提供一定的經濟保障。丙方作為貸款銀行,為乙方提供購房貸款,并按照本合同約定和貸款合同約定,監(jiān)督乙方的還款行為。丁方作為擔保公司,為乙方的還款行為提供擔保,并在乙方逾期還款時,按照本合同約定和貸款合同約定,履行擔保責任。
甲方為主導的目的和意義:
在本合同中,甲方作為賣方,其權益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權要求乙方提供履約保證金,并將其在房產中的份額設定為抵押,用以擔保乙方按時還款。同時,在乙方逾期還款時,甲方有權按照本合同約定和貸款合同約定,要求乙方支付違約金,并有權依法優(yōu)先受償乙方在房產中的份額。通過本合同的約定,甲方能夠有效保障自身的權益,降低交易風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
合同簽署日期:__________
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(保險公司):__________
鑒于甲方愿意出售位于__________的房產(以下簡稱“房產”),并愿意按照本合同的約定將房產過戶給乙方,乙方愿意購買甲方所出售的房產,并為了保障自身權益,向丙方購買財產保險,現經甲乙丙各方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
第一條房產描述
1.1房產位于__________,不動產權證號/房屋所有權證號:__________,房屋面積:__________平方米。
1.2房產的現狀:__________(描述房產的現狀,包括但不限于裝修情況、家具家電等)。
第二條購房價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買甲方所出售的房產。
2.2乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為購房首付款。
2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方同意向丙方申請購房貸款,并按照丙方的貸款政策和利率支付貸款利息。
第三條貸款及還款事宜
3.1乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內,向丙方提交購房貸款申請,并將丙方要求的全部貸款申請文件提交給丙方。
3.2丙方應在收到乙方的貸款申請及相關文件后,按照丙方的貸款政策和程序進行審批。
3.3丙方審批通過后,乙方向丙方簽署貸款合同,并按照貸款合同的約定進行還款。
3.4乙方應保證按照貸款合同的約定按時還款,如乙方逾期還款,乙方應承擔逾期還款所產生的違約金和其他相關費用。
第四條房產過戶及交付
4.1甲乙雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內,向不動產登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。
4.2不動產登記部門辦理房產過戶手續(xù)完成后,甲方應將房產證、土地證等相關權屬證書原件交給乙方。
4.3甲方應在房產過戶完成后,將房產交付給乙方。
第五條乙方權益保障
5.1為保障乙方權益,甲乙雙方同意,在房產過戶完成后,乙方有權要求甲方提供人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元的履約保證金,直至乙方還清全部貸款本息。
5.2乙方同意,在房產過戶完成后,將其在房產中的份額設定為抵押,用以擔保乙方按時還款。
5.3若甲方逾期交付房產或房產存在重大質量問題,乙方有權拒絕接收房產,并要求甲方支付違約金。
第六條第三方主體責權利
6.1丙方作為保險公司,應按照約定的保險條款為乙方提供的房產保險,并按照本合同約定和保險合同約定,履行保險責任。
6.2丁方作為貸款銀行,應按照約定的貸款政策和利率向乙方提供貸款,并按照本合同約定和貸款合同約定,監(jiān)督乙方的還款行為。
第七條違約責任
7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
7.2若甲方逾期交付房產或房產存在重大質量問題,甲方應承擔逾期交付或質量問題的違約金。
第八條爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,各方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同一式五份,甲乙丙各方各執(zhí)一份。
9.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(保險公司):__________
簽訂日期:__________
乙方為主導的意義和目的:
在本合同中,乙方作為買方,其權益得到了充分的保障
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