2024土地出讓轉讓合同版本

?合同編號：__________合同各方：出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________第一條土地使用權出讓1.1出讓方同意將位于__________地塊的國有土地使用權出讓給受讓方。1.2受讓方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權。第二條土地使用權出讓金2.1受讓方應向出讓方支付土地使用權出讓金總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2土地使用權出讓金支付方式如下：（1）受讓方自本合同簽訂之日起__________日內，向出讓方支付土地使用權出讓金總額的__________%；（2）剩余的土地使用權出讓金，受讓方應按照出讓方指定的方式和期限支付。第三條土地使用權轉讓3.1出讓方保證其出讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于土地使用權爭議、抵押、查封等情況。3.2受讓方應自本合同簽訂之日起__________日內，向出讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。第四條權利義務4.1出讓方應按照本合同的約定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)，確保受讓方合法取得土地使用權。4.2受讓方應按照本合同的約定，支付土地使用權出讓金，并按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，承擔土地開發(fā)、利用、保護等義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同土地使用權出讓金總額的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協商解決，可以根據實際情況部分或者全部免除責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出讓人（蓋章）：__________受讓人（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的名稱、地址、法定代表人等信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。解決辦法是，雙方可要求對方提供相關的營業(yè)執(zhí)照、法人證書等證明材料，并進行核實。2.土地使用權出讓金支付：受讓方應按照合同約定的方式和期限支付土地使用權出讓金。若受讓方逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。解決辦法是，出讓方應明確支付方式和期限，并提醒受讓方按時支付；受讓方則應遵守合同約定，按時支付土地使用權出讓金。3.土地使用權轉讓手續(xù)：受讓方應按照合同約定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)。若因出讓方原因導致手續(xù)辦理不成，應承擔相應責任。解決辦法是，雙方應積極協助對方辦理相關手續(xù)，并互相提供必要的證明材料。4.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。解決辦法是，雙方應履行合同約定，避免違約行為的發(fā)生；一旦發(fā)生違約，違約方應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法是，雙方要保持溝通，積極尋求共識，盡量通過協商解決爭議；若協商無果，可通過法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予單位和個人在一定期限內使用國有土地的權利。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給單位和個人，單位和個人支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權轉讓：指土地使用權出讓合同的受讓方將土地使用權再轉讓給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.土地使用權出讓：適用于出讓方將其擁有的國有土地使用權在一定期限內出讓給受讓方的情況。2.土地使用權轉讓：適用于受讓方將土地使用權再轉讓給他人的情況。3.土地開發(fā)、利用、保護：適用于受讓方在取得土地使用權后，進行土地開發(fā)、利用和保護的活動。補充條款：1.土地使用權出讓期限的延長：若雙方同意延長土地使用權出讓期限，可簽訂補充協議，明確延長的期限和條件。2.土地使用權出讓金的調整：若雙方同意調整土地使用權出讓金，可簽訂補充協議，明確調整的金額和條件。3.土地使用權轉讓的限制：若雙方同意對土地使用權轉讓進行限制，可簽訂補充協議，明確轉讓的條件和限制。4.配套設施建設：若雙方同意由受讓方負責土地上的配套設施建設，可簽訂補充協議，明確建設的范圍、標準和責任。附件列表：1.國有土地使用權證書：證明出讓方擁有土地使用權的相關文件。2.受讓方的營業(yè)執(zhí)照或法人證書：證明受讓方合法經營資格的相關文件。3.土地使用權出讓金支付憑證：證明受讓方已支付土地使用權出讓金的相關文件。4.土